Siêu phẩm mt kd 12m chợ rạch ông q8! 5 tầng oto đỗ cửa ngày đêm 9.x tỷ
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-043519
Mức giá
9,9 tỷ
198 triệu/m²
Cao hơn khu vực 70,8%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,5 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,4 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ gánh lãi bank không nổi – cần tiền cấp bách – hạ sập sàn chỉ còn 9,xx tỷ (giá cũ 10.8 tỷ)! Cơ hội độc nhất để ép giá chủ nhà!
Vị trí vàng: Mặt tiền kinh doanh sầm uất (đường 12m), ngay sát Chợ Rạch Ông, Phường 2, Quận 8.
Giao thông: Đường xe tải tránh nhau thẳng tắp, ngủ trong nhà. Cách mặt tiền Nguyễn Thị Tần chỉ 50m, 2 phút qua Cầu Chữ Y qua ngay Trung tâm Quận 1, 5, 7.
Thông số & kết cấu khủng:
Diện tích: 50m² (4m x 12m) – Vuông vức, phong thủy đắc tài lộc.
Kết cấu: 5 tầng BTCT kiên cố (1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng) gồm 5PN, 4WC.
Dòng tiền: Vừa ở vừa kinh doanh đa ngành nghề hoặc cho thuê CHDV có dòng tiền thu nhập cực kỳ ổn định hàng tháng. Khai thác kép nhờ hẻm chợ phía sau tấp nập.
Tiện ích ngập tràn – đáng sống bậc nhất:
Ngay lòng chợ kinh doanh gì cũng hái ra tiền.
Bán kính 500m đầy đủ: Bệnh viện Quận 8, trường học các cấp, Aeon Cao Lỗ... không thiếu thứ gì!
Pháp lý sạch 100%:
Sổ hồng riêng chính chủ MỘT ĐỜI chưa qua đầu tư, hoàn công đủ, công chứng ngay trong ngày.
GIÁ CHỐT GẤP: 9.xx TỶ (Vẫn còn thương lượng sâu cho khách chồng tiền nhanh)
CƠ HỘI SĂN HÀNG NGỢP CÓ 1-0-2! Chủ đang đuối dòng tiền, chỉ cần khách thiện chí là chốt!
HOTLINE CHỐT CĂN 24/7: Liên hệ ngay em Dương Zui Zẻ để ép giá chủ nhà tối đa và sở hữu siêu phẩm này!
Hỗ trợ xem nhà trực tiếp và tư vấn pháp lý hoàn toàn MIỄN PHÍ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 74 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 70,8% — có cơ sở thương lượng về gần 5,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà P14Q8 gần cầu Chà Và - hẻm 3gác - 67,9m2 2tầng 3PN - SHR Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 4,98 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng đường Lưu Hữu Phước Q8, 167m2 giá 5.79 tỷ, sổ hồng sẵn |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 115,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 174 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 54,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 198 tr/m².
Giá muốn trả
9,5 tỷ
Gợi ý vào giá 9,5 – 9,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
