Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN ĐƯỜNG 46 PHÚ HỮU, Q9 – GIÁ ĐẦU TƯ CỰC TỐT!
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
18 tỷ
62 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 20,9 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 13,7%.
Diện tích
289 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Phòng tắm
6 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 13,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt Vị trí: Mặt tiền đường 46, Phường Phú Hữu, Quận 9 (cũ), TP. Thủ Đức. Cách chợ, trường học, bệnh viện chỉ vài bước chân.
Diện tích đất: 289,1 m^2 (Nở hậu tài lộc).
Hiện trạng: 2 căn nhà song lập (5x13m), kết cấu 1 trệt 1 lầu (2PN, 2WC) + Khoảng sân vườn rộng rãi trồng cây cảnh.
Dòng tiền: Đang cho thuê ổn định 25 triệu/tháng.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay.
Giao thông: Đường ô tô thông thoáng, khu dân cư hiện hữu, an ninh.
Giá chào mới cực sốc: Chỉ 18 tỷ (Thương lượng chính chủ).
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 289 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 18 tỷ · trung vị khu vực ≈ 20,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 13,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
