Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
Biệt thự song lập 250m2 ngang nhà phố Vạn Phúc City - ToanTranVillas
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
20 tỷ
80 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 18,1 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 10,8%.
Diện tích
250 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 5.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 10,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtThay vì sở hữu căn nhà phố Vạn Phúc City 120m2 thì có thể đổi ngang căn biệt thự song lập 250m2 cùng trục đường quốc lộ 13, cùng phường Hiệp Bình Phước Thủ Đức.
Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Biệt thự song lập.
- Diện tích đất: 10m x 25m = 250m2
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (có sân thượng).
- Diện tích xây dựng: 357.65 m (bao gồm ban công); chừa cạnh bên 2m, chừa sau 2m.
+ Tầng trệt: 117.4m2; bao gồm: Phòng khách, bếp, phòng ăn, toilet, 1 phòng ngủ.
+ Tầng 1: 124.25 m2: 2 phòng ngủ có toilet riêng.
+ Tầng 2: 115 m2: 1 phòng ngủ master có toilet riêng & phòng thời trang riêng & ban công.
+ Tầng áp mái: Phòng thờ & kho.
- Sân: 10 x 6 = 60m (chứa 2 xe ô tô & 3 xe máy).
- Hướng nhà: Đông Nam.
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện cao cấp.
- Pháp lý: sổ hồng
Giá bán 20 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ Toàn để xem nhà.
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 250 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 20 tỷ · trung vị khu vực ≈ 18,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 10,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 18,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
