Siêu phẩm góc 2 mt-sát bên emart phan huy ích.
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-323845
Mức giá
7,97 tỷ
123 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,5%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 72% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 10,5% so với lần đầu đăng
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: siêu phẩm luxury xây mới 100% - sát bên emart phan huy ích
•••—————••••—————•••
Giá bán : 7 tỷ 968triệu
ĐC: 362/62A Phan Huy Ích Phường An Hội Tây - TP.HCM
Diện tích : 5m x 13m( nở hậu nhẹ).Sổ Hồng công nhận đủ 64,6m.Khu phân lô đồng bộ chỉ 20 căn.Khu vực mát mẻ an ninh yên tĩnh.
Hướng : Tây Bắc
Kết cấu : 1 trệt 3 lầu sân thượng trước sau.
Gồm : Phòng khách và phòng bếp rộng .4 phòng ngủ, 5tolet, ban công thoáng mát.
Đường : xe hơi vào nhà cách 10m ra hẻm xe tải thông tứ phía.
Pháp lý : Sổ hồng riêng
Nội thất bàn giao : Full option như hình.
Liên hệ chính chủ:
Chị Oanh: ***
———————————————
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 222 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn Duy Cung, 40m2, 2Tầng, 2PN,kế EMART 2 ,SH Riêng, nhà mới, TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 tỷ |
| Nguyễn Văn Khối, 45m2, 1Tầng, 2PN, hẻm ÔTÔ nhựa,SH riêng, nhà mới, TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 117,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 293 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 123 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
