Siêu phẩm 4pn private lift – lumière essence peak | 181,6m²
Huyện Đông Anh, Hà NộiĐăng 09/11/2026Mã tin TH-306960
Mức giá
33,62 tỷ
185 triệu/m²
Cao hơn khu vực 187,7%- Diện tích
- 182 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 184,7 tr/m², cao hơn 148,6% so với trung vị 74,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.9
- Tầm giá 33,62 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%8.2
- Mặt bằng giá Huyện Đông Anh so với toàn tỉnh, cộng 11 điểm cộng và 5 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−1,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~0,7 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,2 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- 4 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 187,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~1,6 km) — mặt bằng giá rất cao (có phân khu khoảng 400 triệu đồng/m²) làm giảm thanh khoản và dư địa tăng giá.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,2 km) — kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm 4PN private lift – lumière essence peak | 181,6m² – view hồ, sông hồng
Sở hữu căn hộ đẳng cấp dành riêng cho giới tinh hoa tại Lumière Essence Peak. Thiết kế căn góc Panorama 2 mặt thoáng, thang máy riêng tận cửa, tầm nhìn rộng mở hướng Đông Nam – Tây Nam.
Thông tin căn hộ:
Loại căn: 4 phòng ngủ Private Lift.
Mã căn: Y3 – 2X – 03.
Diện tích: 181,6m².
Thiết kế: Căn góc Panorama, 2 mặt thoáng.
Hướng: Đông Nam – Tây Nam.
Số lượng: Chỉ 21 căn *** toàn dự án.
Thang máy riêng, sảnh thang máy riêng ngay trước căn hộ.
Tầm view đắt giá:
Hướng nhìn Sông Hồng và Hồ Tây.
View Hồ Thiên Nga rộng 32ha.
Tầm nhìn hướng hồ trung tâm dự án.
Có thể ngắm bình minh, hoàng hôn và pháo hoa từ căn hộ (theo vị trí và lịch tổ chức sự kiện).
Đặc quyền sống đẳng cấp:
Không gian sống riêng tư, biệt lập.
Căn góc đón ánh sáng và gió tự nhiên.
Tầm nhìn Panorama thoáng rộng.
Kết nối khu vực Trung tâm Triển lãm Quốc gia (VEC) và cộng đồng cư dân, chuyên gia quốc tế.
Giá bán và chính sách:
Giá thanh toán sớm (TTS): 33,62 tỷ.
Giá thanh toán theo tiến độ (TTTĐ): 37,27 tỷ.
Giá phương án vay: 40,31 tỷ.
Hỗ trợ lãi suất 0% đến tháng 03/2029.
Cơ hội sở hữu căn hộ diện tích lớn, thang máy riêng và tầm nhìn hiếm có tại dự án. Sản phẩm giới hạn chỉ 21 căn, phù hợp khách hàng tìm kiếm không gian sống riêng tư và giá trị lâu dài.
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết, chính sách bán hàng và tư vấn phương án thanh toán phù hợp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 182 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,7 tỷ · tính từ 28 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 187,7% — có cơ sở thương lượng về gần 11,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ sổ đỏ hơn 60m² tầm 4 tỷ tại Giao Lưu Huyện Đông Anh, Hà Nội | 60 m² | 4 tỷ |
Khu vực Huyện Đông Anh
- Giá rao trung vị
- 64,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 28 tin
Đông Anh đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng và giao thông trọng điểm, định hướng trở thành một phần của trung tâm đô thị mở rộng của Hà Nội. Các dự án cầu quan trọng bao gồm Cầu Thượng Cát, Cầu Tứ Liên và Cầu Nhật Tân. Khu vực này có các tuyến đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Nhật Tân, Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Hà Nội đang triển khai đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị, trong tương lai sẽ kết nối Đông Anh với các trung tâm hành chính, tài chính, thương mại của Thủ đô.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
11 điểm cộng · 5 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,7 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,2 kmngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Thảo Điền – An PhúGia đình expat chọn nhà theo bán kính đưa đón con, tạo cầu thuê giá cao ổn định.Đang vận hànhGiáo dụcngay tại vị tríngắn hạn
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,6 kmtrung hạn
- Estella PlaceMall cao cấp giữ sức hút căn hộ cho thuê chuyên gia quanh An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,1 kmngắn hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu)Giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~0,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Mặt bằng giá rất cao (có phân khu khoảng 400 triệu đồng/m²) làm giảm thanh khoản và dư địa tăng giá.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,6 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.Đang vận hànhMetrocách ~0,2 kmngắn hạn
- Estella PlaceÙn tắc đường song hành Xa lộ Hà Nội trước mall cuối tuần.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,1 kmngắn hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu)Nhà sát tuyến chịu tiếng ồn, bụi thi công và lưu lượng xe lớn hơn sau mở rộng.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~0,1 kmngắn hạn
- Nút giao An Phú (Thành phố Thủ Đức)Nhà sát nút giao chịu tiếng ồn, bụi và cầu vượt cao che chắn mặt tiền.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~0,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 184,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,4 tỷ · 185 tr/m².
Giá muốn trả
32,3 tỷ
Gợi ý vào giá 32,3 – 33,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
