![[SHR] Quang Trung 20m2 1 Trệt 2 Lầu 2 Phòng Ngủ 2WC — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135178562.jpg)
[SHR] Quang Trung 20m2 1 Trệt 2 Lầu 2 Phòng Ngủ 2WC
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-427980
Mức giá
2,39 tỷ
120 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,9%- Diện tích
- 20 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá: 2.39 tỷ
Bán nhà mini 1050/ Quang Trung, P8, Gò Vấp
Diện tích: 2m x 10m (16m² công nhận, không lộ giới)
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 2 phòng ngủ, 3 toilet
Nhà xây mới 100%, full nội thất
Xe hơi đậu trước cửa, nhà không bị đối môn
Vị trí: Giữa Nguyễn Văn Khối và Quang Trung, đầy đủ tiện ích
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 20 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ · tính từ 199 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà đúc kiên cố – phạm văn chiêu gò vấp – 4 x 17m Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 67 m² | 5,1 tỷ |
| Ban nhà hẻm xe hoi , phan huy ich ,tien kinh doanh online Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 111,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 267 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 120 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
