![[SHR] Chính chủ nền 280m2 view độc bản, chỉ 17tr/m2 hỗ trợ vay BIDV — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/132269860.jpg)
[SHR] Chính chủ nền 280m2 view độc bản, chỉ 17tr/m2 hỗ trợ vay BIDV
Huyện Cần Giuộc, Long AnĐăng 20/10/2026Mã tin TH-427627
Mức giá
4,76 tỷ
17 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,4%- Diện tích
- 280 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 92% tin cùng loại tại Huyện Cần Giuộc
- Giá8.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí8.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~0,9 km) — xe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~3,4 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
" Chính chủ lô đất: Công ty Cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn (SADECO) mở bán rổ hàng tại KDC Long Hậu - sổ hồng riêng từng nền được Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi.
Vị trí: Tọa lạc tại xã Cần Giuộc, Tây Ninh. Vị trí đắc địa gần trục đường Nguyễn Văn Tạo – Nguyễn Hữu Thọ (kết nối Vành Đai 2 – 3 – 4 và Tuyến Metro 4) , kết nối thẳng tiến đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng hưởng trọn vẹn các tiện ích đẳng cấp trong khu vực.
Nền BT3-16 | Mặt tiền đường N16 | 280m² (10m x 28m) thế đất vuông vức, cực kỳ bề thế để thiết kế biệt thự sân vườn | Hướng Nam đón gió tự nhiên, view thông thoáng, không gian sống xanh mát.
Giá bán chỉ 17 triệu/m²
Hotline bộ phận kinh doanh SADECO: *** (Hỗ trợ tư vấn và xem đất thực tế)."
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 280 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất thổ cư, sổng hồng riêng, đường xe hơi giá 770 triệu Huyện Cần Giuộc, Long An | 75 m² | 0,77 tỷ |
| Bán Đất Thổ Cư Mặt Tiền Đường Lương Văn Tiên - Cần Giuộc Long An |
Khu vực Huyện Cần Giuộc
- Giá rao trung vị
- 14 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 72 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhXe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.Đang vận hànhCao tốccách ~0,9 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
4,6 tỷ
Gợi ý vào giá 4,6 – 4,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
