Shophouse S1.0.19 Diamond Alnata Celadon City mua trực tiếp từ CĐT
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-902667
Mức giá
46 tỷ
86 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 535 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.8
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
*** 1 căn Shophouse tại Celadon City, N1, TP Hồ Chí Minh là một cơ hội đầu tư hấp dẫn gà đẻ trứng vàng với lợi nhuận cao
- Còn *** 1 căn Shophouse Diamond Celadon City mua trực tiếp từ CĐT, giá thật không đăng ảo.
- Mã căn : S1.0.19 kế bên thác nước nơi tổ chức các sự kiện lễ hội theo mùa
+ Diện tích: 535m2
+ Giá bán: 46,402 tỷ VND.
+ Mặt tiền rộng 14m, rất thích hợp cho mô hình kinh doanh lớn
+ Đại lộ Gamuda rộng 62m, có chỗ đậu xe hơi và xe máy tiện mua sắm, giải trí
- Cam kết lợi nhuận trung bình 4%/ năm
- Tiềm năng tăng giá BDS qua các năm
- Thanh toán 20% nhận nhà kinh doanh liền
- Điểm nổi bật thu hút khách:
+ Liền kề Aeon Mall Tân Phú lớn nhất Việt Nam
+ Liền kề nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
+ Làng văn hóa nơi tổ chức các sự kiện văn hóa độc đáo
+ Công viên Celadon City 16 ha
+ Các căn Shophouse đã được đưa vào hoạt động và kinh doanh rất sầm uất, nhộn nhịp, được vận hành và chọn lọc thương hiệu từ CĐT Gamuda Land.
+ Trường quốc tế Á Châu, Nguyễn Khuyến, THCS & THPT Trí Đức và Trung tâm Anh ngữ Hoàng Gia....
+ Cư dân Celadon City khoảng 7000 người, cư dân các quận lân cận....
* Liên hệ PKD Gamuda để xem thực tế: Em Hiền
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 535 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 46,4 tỷ · tính từ 237 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Công bố chính sách trả chậm 5 năm Shophouse S1.019 Diamond CeladonCity Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 536 m² | 63 tỷ |
| Bán nhà Lê Cao Lãng, Tân Phú. Mặt tiền, full nội thất. Giá 13.5 tỷ T Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 86,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 237 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 251,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 18,4 tỷ · 86 tr/m².
Giá muốn trả
44,2 tỷ
Gợi ý vào giá 44,2 – 46 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
