Shophouse HUD Đồng Văn, 108m2, vị trí lõi
Thị xã Duy Tiên, Hà NamĐăng 11/11/2026Mã tin TH-400531
Mức giá
6,3 tỷ
58 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 7.4, Thanh khoản 6.8Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Tầm giá 6,3 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thị xã Duy Tiên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đồng Văn: Tiềm năng vùng lõi đang được định hình, dọn đường cho chu kỳ mới.
Bất động sản đang chuyển từ đầu cơ sang chú trọng giá trị sử dụng, nhu cầu thực
và khả năng khai thác.
Tại Đồng Văn, hạ tầng, công nghiệp, dân cư và đô thị đang từng bước hội tụ, tạo
nền tảng cho sự phát triển của một vùng lõi kinh tế, thương mại và dịch vụ.
Shophouse HUD Đồng Văn chân chung cư là một trong những điểm đáng chú ý, sở hữu
lợi thế:
Vị trí trong khu vực dân cư và đô thị phát triển.
Hưởng lợi từ nhu cầu ở, kinh doanh và dịch vụ.
Tiềm năng khai thác thực tế.
Pháp lý rõ ràng.
Quỹ đất khu lõi ngày càng hữu hạn.
Giá chỉ từ 5x triệu/m².
Diện tích từ 108m².
Đã bao gồm chi phí xây dựng.
Đây là mức tài chính đáng quan tâm cho khách hàng đang tìm kiếm sản phẩm
shophouse vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh hoặc khai thác dòng tiền tại khu
vực lõi Đồng Văn.
Đồng Văn đang có nhiều điều kiện để phát triển. Giá trị tương lai sẽ phụ thuộc
vào tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sức hút công nghiệp và khả năng hình thành cộng
đồng dân cư thực.
Liên hệ: 0961 673 ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp Shophouse HUD Châu Sơn 130m - 2 mặt tiền - giá *** Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 130 m² | 5,88 tỷ |
Khu vực Thị xã Duy Tiên
- Giá rao trung vị
- 58,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 34,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
