Shophouse 4 tầng mặt tiền đại lộ hoàng thị loan – tây bắc đà nẵng
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-173075
Mức giá
14,22 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,7%- Diện tích
- 380 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 15 tin văn phòng bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (12,8% số tin văn phòng bán ở đây), hiện 1 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21,7%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — chuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 21,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Không chỉ sở hữu một căn nhà, mà còn sở hữu vị trí để kinh doanh, khai thác và tích sản dài hạn.
Shophouse futa kim phát – vị trí kinh doanh đáng chú ý
Mặt tiền đại lộ Hoàng Thị Loan, lộ giới 42m – trục giao thông kết nối khu Tây Bắc Đà Nẵng.
Diện tích đất: 143,5 m²
Kết cấu: 4 tầng, kiến trúc tân cổ điển sang trọng
Công năng: Showroom, văn phòng đại diện, nhà hàng hoặc cho thuê thương mại
Pháp lý: Theo thông tin sản phẩm, sở hữu lâu dài
Giá tham khảo: 25,84 tỷ đồng
Bài toán tài chính đáng quan tâm
Thanh toán ban đầu từ 20% theo chính sách áp dụng.
Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%.
Ưu đãi lãi suất và ân hạn gốc theo điều kiện chương trình.
Vì sao nên quan tâm vị trí này?
FUTA Kim Phát nằm tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, kết nối Hoàng Thị Loan – Hồ Tùng Mậu và các trục giao thông quan trọng. Sự phát triển của đô thị, hạ tầng và hoạt động thương mại khu vực là những yếu tố đáng theo dõi khi đánh giá tiềm năng bất động sản dài hạn.
Một sản phẩm có thể phục vụ nhiều mục đích: tự kinh doanh, đặt trụ sở doanh nghiệp hoặc khai thác cho thuê, tùy nhu cầu thực tế của chủ sở hữu.
Liên hệ Lương Sơn để nhận thông tin chi tiết về căn shophouse, mặt bằng, giá bán và chính sách thanh toán mới nhất.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 380 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,2 tỷ · tính từ 139 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 6.5 tỷ- 60m2 - 4 TẦNG 9PN - ngang 7m-đường Trần Bình Trọng Bình thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 6,5 tỷ |
| Chung cư Lý Văn Phức , Phường Tân Định, Quận 1. Diện tích 45m2 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 2,8 tỷ |
| Giá Tốt 78tr/m2 Nhà 3 Tầng HXH Đường Số 3 - Lê Trọng Tấn 83m2 6,5 Tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 6,5 tỷ |
| Chủ gấp bán giảm mạnh – còn 6 tỷ hơn (TL) HXH 1 trục – lê văn duyệt Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,6 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 47,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 139 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu thương mại tự do Đà NẵngChuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 77,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,7 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
13,7 tỷ
Gợi ý vào giá 13,7 – 14,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
