Shophouse 2 mặt tiền phố đi bộ KD 24/7 ven biển, gần tháp Nghinh Phong
Thành phố Tuy Hòa, Phú YênĐăng 30/10/2026Mã tin TH-564731
Mức giá
10,08 tỷ
93 triệu/m²
Cao hơn khu vực 292,2%- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Tầm giá 10,08 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Tuy Hòa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 292,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao được vận hành bởi đơn vị nổi tiếng quốc tế Accor với các thương hiệu Handwritten Collection, Ibis.
Shophouse 2 mặt tiền khu phố đi bộ kinh doanh 24/7, xây 3 tầng, có sổ riêng, diện tích 6x18m, 108m² ven biển Tuy Hòa, gần Tháp Nghinh Phong, nhận nhà kinh doanh ngay.
Nằm trong khu tổ hợp kinh doanh giải trí nghỉ dưỡng 5 sao ven biển Tuy Hòa Phú Yên.
Thiết kế kiến trúc Châu Âu tạo nên khu phức hợp cao cấp riêng biệt ở trung tâm ven biển Tuy Hòa.
Cách Tháp Nghinh Phong chỉ 1km.
Cách trung tâm thương mại Vincom, trường quốc tế, bệnh viện, trung tâm hành chính chỉ 2km.
Cách sân bay chỉ 15 phút di chuyển.
Cách nhà ga, bến xe chỉ 8 phút di chuyển.
Vừa có nhà ở mặt tiền.
Vừa thuận tiện kinh doanh.
Vừa ở gần biển.
Vừa ở khu đô thị cao cấp 5 sao.
Có hàng xóm hạng sang.
Có bảo vệ 24/7.
Chắc chắn cuộc sống sẽ được thăng hạng.
Căn nhà mặt phố Phố đi bộ không ngủ kinh doanh 24/7 cách biển chỉ 50m.
* Chỉ còn 1 căn ***.
- Xây 3 tầng có chỗ chờ thang máy.
Hướng Đông Nam.
- Mặt tiền 6x18m, kích thước lô nhà xây dựng 6x14.
- Tổng diện tích 108m²,
- Diện tích sàn 221,4m².
- Diện tích phụ trợ 24m².
Có sổ hồng riêng, nhận nhà ngay.
Liên hệ ngay để nhận ưu đãi chiết khấu đến 1,1 tỷ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 292,2% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần thu hồi vốn chủ chốt nhanh căn shophouse regal maison phú yên Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên | 154 m² | 10,5 tỷ |
| Bán SHOPHOUSE dự án L'Aurora Phú Yên Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên | 168 m² | 25 tỷ |
Khu vực Thành phố Tuy Hòa
- Giá rao trung vị
- 23,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 55,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 93 tr/m².
Giá muốn trả
9,7 tỷ
Gợi ý vào giá 9,7 – 10,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
