Bán SHOPHOUSE dự án L'Aurora Phú Yên
Thành phố Tuy Hòa, Phú YênĐăng 30/10/2026Mã tin TH-991126
Mức giá
25 tỷ
149 triệu/m²
Cao hơn khu vực 525,3%- Diện tích
- 168 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.6
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 4.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.6
- Tầm giá 25 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Tuy Hòa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 525,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 5 tầng,
Diện tích đất: 6x28m, đã có sổ riêng,
Vị trí: Nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng L'Aurora Phú Yên gồm có khoảng 1019 phòng khách sạn được vận hành bởi thương hiệu quốc tế của Accor như IBIS, Handwritten Collection
Hiện tại đây là dự án nghỉ dưỡng *** và đầu tiên ở Tuy Hoà sở hữu shophouse mặt tiền ven biển
Mặt tiền đường Độc Lập đối diện công viên biển.
Căn shophouse 5 tầng tọa lạc ngay mặt tiền đường Độc Lập, ven biển Tuy Hòa, Phú Yên cũ , đang chờ đón chủ nhân mới.
Với diện tích đất 6x28m (168m2)
Kích thước xây dựng 6x16,5m (99m2),
Tổng diện tích sàn lên tới 452m2 cùng diện tích phụ trợ 78,4m2, đây là cơ hội lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian kinh doanh đa ngành nghề.
Shophouse sở hữu hai mặt tiền ấn tượng: một mặt hướng ra đường Độc Lập rộng 32m và một mặt ra phố đi bộ 12m, đảm bảo lượng khách hàng ổn định. Vỉa hè rộng 7,5m tạo thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm và thu hút người qua lại. Hướng Đông Bắc mang lại view biển tuyệt đẹp, tạo không gian thư giãn lý tưởng cho khách hàng.
Vị trí của căn shophouse cũng rất thuận lợi: chỉ cách tháp Nghinh Phong 1km, cách trung tâm TP Tuy Hòa chỉ 5 phút, và dễ dàng di chuyển tới sân bay trong 15 phút hay nhà ga trong 10 phút.
Căn shophouse đã hoàn thiện phần xây dựng, chỉ cần hoàn thiện nội thất là có thể sử dụng ngay.
Liên hệ ngay với tôi qua số điện thoại để biết thêm chi tiết và nhận chiết khấu ưu đãi hấp dẫn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 168 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 525,3% — có cơ sở thương lượng về gần 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần thu hồi vốn chủ chốt nhanh căn shophouse regal maison phú yên Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên | 154 m² | 10,5 tỷ |
| Shophouse 2 mặt tiền phố đi bộ KD 24/7 ven biển, gần tháp Nghinh Phong Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên | 108 m² | 10,08 tỷ |
Khu vực Thành phố Tuy Hòa
- Giá rao trung vị
- 23,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 136,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10 tỷ · 149 tr/m².
Giá muốn trả
24 tỷ
Gợi ý vào giá 24 – 25 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
