Serena riverside – căn hộ home resort ven sông sài gòn
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-366934
Mức giá
2,8 tỷ
56 triệu/m²
Cao hơn khu vực 65,7%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá3.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Thanh khoản 7.2Thấp nhất: Giá 3.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.6
- Giá 56 tr/m², cao hơn 66,7% so với trung vị 33,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 142 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 45 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.9
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~4,3 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 65,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống xanh, tiện nghi và khác biệt? Serena Riverside là lựa chọn đáng quan tâm dành cho khách hàng yêu thích phong cách sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà.
1. Vị trí đáng chú ý
Tọa lạc tại khu vực Vĩnh Phú, sở hữu lợi thế không gian ven sông Sài Gòn, kết nối khu vực TP.HCM – Bình Dương và các trung tâm kinh tế lân cận.
2. Định vị home resort
Tận hưởng phong cách sống nghỉ dưỡng mỗi ngày với hệ tiện ích hướng đến sức khỏe và thư giãn:
+ Hồ bơi, Jacuzzi.
+ Phòng Gym, khu vực Yoga.
+ Cảnh quan xanh, không gian thư giãn.
+ Tiện ích sinh hoạt và kết nối cộng đồng.
5. Lựa chọn cho an cư & đầu tư
+ Không gian sống gần gũi thiên nhiên.
+ Phù hợp gia đình tìm kiếm môi trường sống chất lượng.
+ Đón đầu tiềm năng phát triển khu vực TP.HCM – Bình Dương.
+ Hướng đến giá trị tài sản dài hạn.
Liên hệ tư vấn serena riverside
Nhận ngay:
+ Bảng giá và giỏ hàng mới nhất.
+ Mặt bằng, diện tích từng loại căn.
+ Chính sách bán hàng và thanh toán.
+ Tư vấn chọn căn phù hợp ngân sách.
SERENA RIVERSIDE – Mỗi ngày trở về nhà là một kỳ nghỉ!
Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và đăng ký tham quan dự án.
Cảm ơn Anh/Chị đã xem qua tin
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 103 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 65,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Khu dân cư Việt Sing. Thang máy, bao sổ: 855 triệu Thành phố Thuận An, Bình Dương | 30 m² | 0,86 tỷ |
| Mua nhà KHÔNG CẦN VỐN - Chỉ còn 5 suất nội bộ - Nhận nhà mới đóng tiền Thành phố Thuận An, Bình Dương | 40 m² | 1,6 tỷ |
| Căn hộ 1 PN+ view Trường học, giá 1,18 tỷ, hỗ trợ vay. tầng 16 Thành phố Thuận An, Bình Dương | 42 m² | 1,18 tỷ |
| Bán gấp căn 3PN 2WC Eco Xuân ngay Lotte giá 2.790 tỷ. Đầy đủ nội thất Thành phố Thuận An, Bình Dương | 85 m² | 2,79 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 33,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 252 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~4,3 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
