Bán gấp căn 3PN 2WC Eco Xuân ngay Lotte giá 2.790 tỷ. Đầy đủ nội thất
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-152426
Mức giá
2,79 tỷ
33 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 61% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Giá 7.7Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 32,8 tr/m², thấp hơn 2,3% so với trung vị 33,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 142 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 45 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.1
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~1,9 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~0,3 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~1,9 km) — ùn tắc giờ tan ca và xe tải trên QL13, Đại lộ Bình Dương giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Chuyển công tác bán gấp căn góc 3PN 2WC chung cư Eco Xuân mặt tiền Quốc Lộ 13 ngay Lotte Mart Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh.
+ Giá bán: 2.790 tỷ. Đầy đủ nội thất chỉ cần vô ở
+ Diện tích: 85m2 3PN 2WC. Sổ sẵn công chứng ngay
+ Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 1.9 tỷ. Hồ sơ nhanh trong vòng 24h
Vị trí:
+ Mặt tiền QL13, siêu thị Lotte Mart và BV quốc tế Becamex kế bên.
+ Cách TTTM Aeon Mall, KCN Vsip1, KCN Đồng An và sân Golf Sông Bé 5 phút, chợ Lái Thiêu 700m, điện máy xanh 03 phút,..
+ Ngay TT Lái Thiêu, Thuận An. Về TPHCM 20 phút, TDM 15 phút, Q. 12 08 phút.
Tiện ích:
+ Cách KDL sinh thái (Dìn Ký, Phương Nam, Thanh Cảnh,.. ) 3km, BV quốc tế Hạnh Phúc 8 phút, chợ đầu mối Thủ Đức 5km.
+ Hồ bơi người lớn trẻ em, khu vui chơi trẻ em, công viên dạo bộ, sân tennis, gym, yoga, siêu thị Winmart, cửa hàng tiện lợi.
+ Tiện ích xung quanh (trường học, spa, ngân hàng, FPT quán xá, lân cận bán kính 1km trở lại.
#Ecoxuan#CanhoLaiThieu
#Setiaedenia
#canhocaocap
#SPsetiavietnam
#ocdaoxanhhiemco
#top1khuDongBacTPHCM
#CanholienkeLotterMart#CanhomattienQuoclo13
#bancanhogiareecoxuan#chothuecanhogiareecoxuan
#chungcuthuanan#chungcumattienquoclo13
#cho_thuê_căn_hộ_giá_rẻ_eco_xuân_ lái_thiêu
#cho_thuê_căn_hộ_giá_rẻ_eco_xuân_mặt_tiền_quốc_lộ_13_lái_thiêu
#căn_hộ_mặt_tiền_quốc_lộ_13_lái_thiêu
#căn_hộ_liền_kề_lotte_mart_lái_thiêu
#căn_hộ_trung_tâm_lái_thiêu
#bán_căn_hộ_giá_rẻ_eco_xuân_lái_thiêu
#Cho_thuê_Shophouse_thương_mại_Eco_Xuân_Lái_Thiêu
#Cho_thuê_Shophouse_khối_đế_chung_cư_eco_xuân_lái_thiêu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 103 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Khu dân cư Việt Sing. Thang máy, bao sổ: 855 triệu Thành phố Thuận An, Bình Dương | 30 m² | 0,86 tỷ |
| Mua nhà KHÔNG CẦN VỐN - Chỉ còn 5 suất nội bộ - Nhận nhà mới đóng tiền Thành phố Thuận An, Bình Dương | 40 m² | 1,6 tỷ |
| Căn hộ 1 PN+ view Trường học, giá 1,18 tỷ, hỗ trợ vay. tầng 16 Thành phố Thuận An, Bình Dương | 42 m² | 1,18 tỷ |
| Bán gấp căn 2 Pn dt 74m trên trục quốc lộ 13 sát Lotte khu Eco Xuân Thành phố Thuận An, Bình Dương | 74 m² | 2,4 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 33,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 252 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,9 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~0,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngÙn tắc giờ tan ca và xe tải trên QL13, Đại lộ Bình Dương giảm chất lượng sống.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,9 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
