Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
SÁT HXH NGAY HIM LAM, 4 TẦNG, 55M2 SÀN, SHR, KHÔNG QH, GIÁ 2.x TỶ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3 tỷ
188 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 1,4 tỷ (~85,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 118,6%.
Diện tích
16 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 118,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: SÁT HẺM XE HƠI – NGAY HIM LAM – 4 TẦNG – 55M² SÀN – SHR – KHÔNG QUY HOẠCH – GIÁ 2.x TỶ
Vị trí: Ngay khu Him Lam, Quận 7 – kết nối nhanh các tuyến Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền, Trần Xuân Soạn, Cư Xá Ngân Hàng – thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Quận 4 và Phú Mỹ Hưng.
Diện tích sử dụng: 55m² sàn – công năng tối ưu
Kết cấu: 4 tầng, nhà kiên cố
Công năng đầy đủ, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê
Sát hẻm xe hơi – di chuyển thuận tiện
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, tiện ích xung quanh đầy đủ
Pháp lý: Sổ hồng riêng – không quy hoạch
Giá bán: 2.x tỷ (thương lượng)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 16 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 118,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 1,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
