Sập Hầm Giảm 1,35 Tỷ Nhà Kiệt Ô Tô Điện Biên Phủ | Cứu Chủ
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-061305
Mức giá
5,9 tỷ
52 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29%- Diện tích
- 113 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp4.0
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Thanh khoản 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Giá 52,2 tr/m², thấp hơn 50,5% so với trung vị 105,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Khê: khoảng 106 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 30 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.0
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 29%
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~1,3 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~8,7 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 29% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~1,3 km) — tiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
11/10 chủ gấp bán giảm thêm 400tr
29/8/2026 chủ gấp bán giảm thêm 400tr Ngày 7/7/2026 chủ giảm thêm 100tr chỉ còn 6,7tỷ thương lượng nhẹ khách thiện chí. Ngày 2/7/2026 chủ gấp bán giảm 350tr (~60tr/m2). NHÀ KIỆT Ô TÔ TRUNG TÂM THANH KHÊ – DIỆN TÍCH RỘNG 112M² – CƠ HỘI AN CƯ & ĐẦU TƯ
Vị trí đẹp, từ đường Điện Biên Phủ vào theo kiệt 251 Thái Thị Bôi, đường kiệt rộng, ô tô ra vào thuận tiện. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, rất thích hợp để ở lâu dài.
Thông tin chi tiết:
* Diện tích: 112m²
* Ngang 5m, nở hậu 5,5m – phong thủy đẹp.
* Nhà lửng đúc kiên cố, còn sử dụng tốt.
* 3 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng dưới phù hợp người lớn tuổi).
* 2 WC.
* Phòng khách rộng, bếp, phòng thờ, sân phơi, giếng trời, ban công thoáng mát.
* Sân để ô tô, xe máy rộng rãi.
* Hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm.
Tiện ích xung quanh:
* Chỉ vài phút đến chợ Cồn, siêu thị GO!, Lotte Mart.
* Gần trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng.
* Chỉ 5 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng.
* Khoảng 10 phút đến biển Nguyễn Tất Thành.
* Thuận tiện kết nối trung tâm Hải Châu, Thanh Khê và các tuyến đường lớn.
Liên hệ Zalo/Call để xem nhà trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 113 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,3 tỷ · tính từ 80 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| NHÀ LÔ GÓC ĐƯỜNG 5M - 4 tầng 5.7m ngang trung tâm Thanh Khê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 86 m² | 5,5 tỷ |
| Bán nhà kiệt Thái Thị Bôi Thanh Khê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 74 m² | 4,95 tỷ |
| 74m2 nhà mới 2 tầng 2 mặt kiệt thái thị bôi sát đường Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 74 m² | 4,95 tỷ |
| Chính chủ, Bán nhà kiệt Nguyễn Đình Tựu, Nguyễn Phước Nguyên, 61m2. Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 61 m² | 3,75 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 73,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 102 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~8,7 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmGa mới ở Hòa Minh tạo điểm tập trung dân cư, dịch vụ quanh hồ Trung Nghĩa.Đề xuấtĐường sắtcách ~2,9 kmdài hạn
Điểm trừ
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngTiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.Đang thi côngSân baycách ~1,3 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 52 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
