Sáng ra làm ly cafe, lướt thấy lô đất ở Richland là tỉnh cả ngủ!
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 22/10/2026Mã tin TH-120625
Mức giá
1,3 tỷ
19 triệu/m²
Cao hơn khu vực 54,8%- Diện tích
- 70 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Thị xã Bến Cát
- Giá6.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí4.8
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,3 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~1,5 km) — kCN và quỹ đất Bắc Tân Uyên, Bến Cát có đường vành đai ra cảng Cái Mép và miền Tây.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 54,8%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất F0 chưa qua đầu tư, vị trí "hết nước chấm" mà giá lại quá mềm xèo, ACE không chốt nhanh là người khác lụm ngay!
Tọa độ vàng trong làng bđs:
Sát nách KCN VSIP 2, VSIP 2 mở rộng. Công nhân đông như trẩy hội, ACE mua xây trọ hay kinh doanh gì cũng ra dòng tiền ngay.
Đường thông mptv, Quốc lộ 13, cách ĐT 741 có 300m. Đi chợ, đi học chỉ mất vài lần vặn ga là tới.
Tài 9 siêu hạt dẻ:
Chỉ từ 450tr/nền là cầm chắc trong tay bđs tại TPM Bình Dương, liền kề tuyến Metro 1 & 2.
Góc thì thầm to nhỏ (Chính sách thanh toán):
Thanh toán trước một cục nhỏ xíu xiu, phần còn lại ngân hàng cho vay "tới bến" với chính sách ân hạn gốc siêu dài.
Còn cụ thể lãi suất êm cỡ nào, thanh toán nhanh được chiết khấu khủng ra sao á? Em xin phép giấu bài xíu nha. ACE tò mò thì cứ alo hoặc ib em, em bung bảng dòng tiền ra đảm bảo hết hồn vì quá rẻ!
Nhấc máy gọi ngay *** để em gửi vị trí cực nét.
Cuối tuần rảnh rang em có xe đưa đón tham quan dự án HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ. Đi xem cho biết đất Bình Dương đang hot cỡ nào nha ACE!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 70 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 54,8% — có cơ sở thương lượng về gần 0,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ 1 tỷ 500 Sở hữu đất nền sát Đại học Việt Đức Ngang 6m cực thoáng Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 134 m² | 1,5 tỷ |
| Bán đất 100m2 ngay khu 4 tân định bến cát gần khu thịnh gia, đại nam Thị xã Bến Cát, Bình Dương |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 12 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~0,3 kmtrung hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)KCN và quỹ đất Bắc Tân Uyên, Bến Cát có đường vành đai ra cảng Cái Mép và miền Tây.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 19 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
