Rẻ bất ngờ, Bán nhà Bùi Minh Trực Quận 8, 5x11 - 1 lầu, Giá chỉ 4 tỷ x
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-864958
Mức giá
4,48 tỷ
81 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33,5%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá6.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 33,5%
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,4 km) — mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Quá rẻ, Nhà hẻm thẳng 1 trục, 30m ra mặt đường, kết cấu 1 trệt 1 lầu, 3 Pn, thoáng mát, rộng rãi.
Khu dân cư hiện hữu, gần chợ, gần Phố Tây Pegasuite Quận 8. {a.Huy}
Tiện ích:
+ Nằm ngay các trục đường chính: Bùi Minh Trực , Quốc Lộ 50, Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển Phạm Hùng.. .
+ Chỉ 5 phút qua cầu Chà Và sang Quận 6, Quận 11 - Chợ Lớn, 10 phút qua cầ Nguyễn Tri Phương Sang Quận 5, Quận 10, qua cầu Chữ Y, Nguyễn Văn Cừ Sang Quận 1, Quận 4
+ Vị trí gần kề các trường Đại Học Lớn : Đại học Công nghệ Sài Gòn, Đại học Văn Hiến, Đại Học Kinh Tế, Đại học Y Dược, Đại học RMIT Nam Sài Gòn, Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU).
+ Sát bên Parc Mall & Aeon Mall Tạ Quang Bửu, 10 phút là tới Đại siêu thị Lotte Mart Quận 7, VivoCity Quận 7.
+Vài phút là đến Bệnh viện Đa khoa Quận 8, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Quốc tế FV, Viện Tim Tâm Đức
Call/Z.L Ngay 24/7. ***
#quang_nhadepq8
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 76 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 33,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ai tài chính 6Đ tìm nhà quận 8 mà bỏ qua căn này là tiếc đứt ruột! Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² | 6,2 tỷ |
| Bán nhà chính chủ 80m2 - gần đường vào 20m giáp Q5 chỉ 100m Quận 8, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 122,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 171 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 81 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
