Bán nhà mới hẻm rộng thoáng đường Tám Danh P4 Q8
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-189351
Mức giá
6,95 tỷ
131 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà bán P4 Q8 - giá 6 tỉ 950 TL - 3 lầu - 4 phòng ngủ
Bán nhà hẻm rộng thoáng đường Tám Danh P4 Q8
Diện tích : 4.25m x 12.5m ( nở hậu nhẹ 4.36m ) , hướng Đông Nam
Kết cấu: nhà trệt + 3 lầu + sân thượng gồm 4 phòng ngủ + 6 toilet + phòng thờ + phòng khách & bếp, ban công rộng.
Hẻm trước nhà rộng 4m, giao thông thuận tiện sang Q1,5,10..
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hợp định cư lâu dài.
Không gian nhà mới, sạch thoáng, sân thượng rộng làm sân phơi.
Gần ngay chợ Phạm Thế Hiển , mầm non , sở công an phường, cầu Chánh Hưng,..
Gia đình đông người ở vô tư - hoặc cho thuê, thu nhập ổn định.
Sổ hồng riêng , hoàn công đầy đủ , công chứng nhanh cho khách thiện chí.
Giá iu thương : 6.950.000.000 vnđ thương lượng
Zalo : Thìn Nguyễn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,9 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà chính chủ 80m2 - gần đường vào 20m giáp Q5 chỉ 100m Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 6,25 tỷ |
| Bán nhà thiết kế đẹp trẻ trung đường Phạm Thế Hiển P4 Q8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 58 m² | 6,85 tỷ |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 130,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 186 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 131 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
