Ra mắt 2PN H1-1602 view Sông Hương Huế - vị trí đẹp tại Huế Heritage
Thành phố Huế, HuếĐăng 12/11/2026Mã tin TH-215636
Mức giá
3,88 tỷ
63 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,2%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Giá 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin căn hộ bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,88 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%8.2
- Mặt bằng giá Thành phố Huế so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Huế (~1 km) — mall đặt tại khu đô thị mới An Vân Dương, kích hoạt dân cư và dịch vụ, giúp đất nền, nhà phố lân cận tăng giá theo tốc độ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nhà máy điện rác Phú Sơn và bãi chôn lấp Thủy Phương (Hương Thủy, Huế) (~13,3 km) — thay thế chôn lấp hở giúp giảm ô nhiễm tại các bãi rác cũ của Huế.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,2% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Huế Heritage ra mắt 4 căn 2PN view đẹp giá tốt dự án, tầng cao, view đẹp.
1/ Sở hữu vị trí trung tâm Ngã 6 Đống Đa Nơi giá trị không thể nhân đôi quỹ đất. Toà chung cư cao cấp với số lượng hữu hạn 669 căn hộ sắp hình thành là cơ hội sở hữu tài sản tích luỹ, đầu tư chỉ dành cho số ít khách hàng giai đoạn đầu nhanh tay.
2/ Thông tin căn H1 - 1602:
- Diện tích 65,9m², DT thông thủy 61.5m² tầng 16, mã căn 01.
- Ban công Tây Nam, đón gió mát, không gian dễ chịu.
- View Sông Hương & Bắn pháo hoa Đại Nội TP Huế tầm nhìn thoáng, giá trị lâu dài.
- Mặt tiền đường Lê Hồng Phong, thuận tiện kết nối trung tâm.
-------------------------------
- Giá chỉ 3,879 tỷ khi thanh toán nhanh 70% căn hộ.
- Thanh toán tiến độ: 3,938 tỷ (đã gồm VAT & KPBT).
- Vay BIDV: 4,190 tỷ vốn tự có khoảng 1,309 tỷ, miễn lãi ân hạn gốc đến khi bàn giao nhà.
3/ Tiến độ dự án:
- Cất nóc tháng 1/2027, bàn giao tháng 7/2027.
- Bàn giao full nội thất cao cấp liền tường từ thương hiệu quốc tế.
4/ Pháp lý dự án:
- Đã đầy đủ giấy phép mở bán, căn hộ đã lên tầng 12, sẵn sàng kí HĐMB.
- Căn tầng cao, view đẹp, ban công mát số lượng căn đẹp có hạn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ Di Sản ngay trung tâm TP Huế giá sở hữu chỉ 360 triệu Thành phố Huế, Huế | 66 m² | 3,6 tỷ |
| Căn 2 phòng ngủ view Sông Hương Thành phố Huế, Huế | 62 m² | 3,89 tỷ |
| Hue heritage – căn hộ 2PN 61,4m², chỉ từ 3,63 tỷ Thành phố Huế, Huế | 61 m² | 3,63 tỷ |
| Căn 2 Phòng ngủ Hue Heritage hàng hiếm Thành phố Huế, Huế | 65 m² | 3,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Huế
- Giá rao trung vị
- 53,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL HuếMall đặt tại khu đô thị mới An Vân Dương, kích hoạt dân cư và dịch vụ, giúp đất nền, nhà phố lân cận tăng giá theo tốc độ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmtrung hạn
- Nhà máy điện rác Phú Sơn và bãi chôn lấp Thủy Phương (Hương Thủy, Huế)Thay thế chôn lấp hở giúp giảm ô nhiễm tại các bãi rác cũ của Huế.Đang vận hànhMôi trườngcách ~13,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 63 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
