Quận 8 - siêu phẩm 4 tầng mới – 114m² nở hậu bề thế – 6pn 5wc – giá c
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-063800
Mức giá
6,2 tỷ
54 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 54,3%- Diện tích
- 114 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận 8
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: quận 8 - siêu phẩm 4 tầng mới – 114m² nở hậu bề thế – 6PN 5WC – giá chỉ 6.2 tỷ
Siêu phẩm 4 tầng mới – 114m² nở hậu bề thế – 6PN – giá chỉ 6.2 tỷ
Ngay Mai Hắc Đế, Quận 8 – căn nhà mới, diện tích cực rộng, công năng quá đẹp trong tầm giá.
Diện tích: 114m² – ngang 3m, nở hậu tới 12m, dài 18m. Dạng đất nở hậu cực hiếm, càng vào trong càng rộng.
Kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng kiên cố.
• 6 phòng ngủ – 5 WC
• Bếp rộng rãi, sinh hoạt thoải mái
• Có sân sau thoáng mát
• Nhà mới, thiết kế đầy đủ công năng cho gia đình đông người.
Hẻm 3 gác thông thoáng, chỉ vài căn ra tới mặt tiền Mai Hắc Đế.
Vị trí tiện ích bủa vây: gần chợ, siêu thị, trường học và đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Trước vay 4.3 tỷ, hiện chủ đã lấy sổ ra để khách dễ mua bán, sang tên.
Pháp lý chuẩn – sổ rõ ràng – công chứng ngay.
Giá chỉ 6.2 tỷ – 114m² nở hậu bề thế, 6PN, nhà 4 tầng mới. Tầm giá này rất đáng xem!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 114 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,6 tỷ · tính từ 86 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 54,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 tầng 50m2 đường liên tỉnh 5 thông tạ quang bửu P5Q8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 6 tỷ |
| Mặt Tiền Nội Bộ Hưng Phú 1 Lửng Lầu 4 Phòng Ngủ Quận 8, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 119,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 182 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 54 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
