Pl văn quán – 82m² – 5 tầng – mt 4,5m – ô tô tránh – thang máy – 27,8
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 24/10/2026Mã tin TH-425663
Mức giá
27,8 tỷ
339 triệu/m²
Cao hơn khu vực 82,4%- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
PL văn quán – 82m² – 5 tầng – MT 4,5m – ô tô tránh – thang máy – 27,8 tỷ
KĐT Văn Quán, Yên Phúc, Hà Đông
Đường trước nhà 10M – ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm.
Nhà phân lô, thiết kế đẹp, công năng cực tốt
Có thang máy, gara ô tô
Hai thoáng, các phòng đều có cửa sổ đón gió tự nhiên
Ở – Văn phòng – Kinh doanh đều phù hợp
Sổ đỏ A4 – sẵn giao dịch
Giá: 27,8 Tỷ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,2 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 82,4% — có cơ sở thương lượng về gần 15,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà an thắng 31m, 3T, MT3,1m, giá 4 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 31 m² | 4 tỷ |
| Bán nhà mặt phố Hà Đông 7 tầng thang máy, kinh doanh Quận Hà Đông, Hà Nội | 86 m² | 12 tỷ |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 185,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 152,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,1 tỷ · 339 tr/m².
Giá muốn trả
26,7 tỷ
Gợi ý vào giá 26,7 – 27,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
