Kđt văn quán – 82m² – 5t – mt 4,5m – pl ô tô tránh – tm - 28,2 tỷ
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-930153
Mức giá
28,2 tỷ
344 triệu/m²
Cao hơn khu vực 89,6%- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khu đô thị văn quán – 82m² – 5 tầng – MT 4,5m – phân lô – ô tô tránh – thang máy – 28,2 tỷ
Vị trí: D30 – TT18, KĐT Văn Quán, Yên Phúc, Hà Đông. Đường trước nhà rộng 10m, ô tô tránh nhau, dừng đỗ ngày đêm, giao thông thuận tiện, thông nhiều tuyến phố.
Diện tích: 82m²
Xây dựng: 5 tầng
Mặt tiền: 4,5m
Phân lô, ô tô tránh
Giá: 28,2 tỷ
Thiết kế hiện đại, công năng tối ưu:
- Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, WC; cầu thang và thang máy bố trí giữa nhà, cuối nhà có khe thoáng rộng khoảng 1m thông các tầng.
- Tầng 2–4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + 1 WC + ban công thoáng, phù hợp nghỉ ngơi, thư giãn.
- Tầng 5: Bếp, WC, phòng thờ.
- Sân thượng rộng rãi.
- Các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió tự nhiên.
Cực kỳ phù hợp: Ở kết hợp văn phòng, kinh doanh nhiều loại hình hoặc đầu tư giữ tài sản.
Pháp lý: Sổ đỏ A4, sẵn sàng giao dịch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,9 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 89,6% — có cơ sở thương lượng về gần 14,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà an thắng 31m, 3T, MT3,1m, giá 4 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 31 m² | 4 tỷ |
| Bán nhà mặt phố Hà Đông 7 tầng thang máy, kinh doanh Quận Hà Đông, Hà Nội | 86 m² | 12 tỷ |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 181,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 47 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 154,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,3 tỷ · 344 tr/m².
Giá muốn trả
27,1 tỷ
Gợi ý vào giá 27,1 – 28,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
