Phòng trọ trong căn hộ cao cấp q7 giá 1tr7
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-339050
Giá thuê/tháng
1,7 triệu/tháng
170.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 10 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí8.5
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Giá 7.1Thấp nhất: Chất lượng 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 170.000 đ/m²/tháng, cao hơn 9% so với trung vị 156.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận 7: khoảng 20 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (24,7% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 36 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.5
- Mặt bằng giá Quận 7 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chuyên cho thuê phòng era town Q7
- Phòng nhỏ : 1 triệu7 - 2Tr5/tháng
- Phòng lớn : 3 triệu - 4 triệu/tháng
Tiện ích trong căn hộ.
- Có sẵn: Tủ lạnh, máy giặt, bếp hồng ngoại.
- Khu bếp lớn nấu ăn thoải mái.
- Có cho dọn vệ sinh hàng tuần.
- Có sẵn wifi.
- Xe máy gửi tại hầm, bảo vệ 24/24.
- Giờ giấc tự do , không chung chủ .
Tiện ích chung cư : Có phố ăn vặt, quán cơm sáng - tối, chuỗi siêu thị tiện lợi Vinmart,Foodmart, GS25,Circle-K ,hồ bơi, gym , yoga , sân Pickleball , công viên ven sông thoáng mát.
Chung cư Era Town liền kề PMH chỉ 5 phút đến TTTM Crescent Mall, Vivo city , tiện đường đến Q1, Q4,.. Gần TDT.
Địa chỉ: Chung cư ĐỨC KHẢI đường 15B Nguyễn Lương Bằng, P. Phú Mỹ, Quận 7.
Vui lòng nhắn tin zalo để được tư vấn ạ
24/7 ZALO : *** Ms Tiên để xem phòng thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 10 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 1,7 triệu/tháng (170.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 5.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Phòng Ngay ĐH Marketing Nguyễn Tất Thành Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ KDC Ven Sông Quận 7 ngay ĐH RMIT Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Phòng đẹp thoáng full nội thất ngay chợ lý phục man Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Chính Chủ Cho Thuê Phòng Trọ Có Gác Đầy Đủ Nội Thất Mặt Tiền Đường Lơn Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,4 triệu/tháng |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 73,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 181 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 5.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 170.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
