Phòng trọ full nội thất KDC 434, Bình Dương
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-540440
Giá thuê/tháng
2,8 triệu/tháng
254.455 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 11 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Thanh khoản 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 254.455 đ/m²/tháng, cao hơn 86,6% so với trung vị 136.364 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 47 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (63,2% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 84 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~1,4 km) — hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~9,7 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~1,4 km) — ký túc xá giá rẻ mở rộng và nguồn cung phòng trọ dày đặc kìm giá thuê, dễ dư cung phân khúc giá thấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
KDC 434 mình còn vài phòng trống full nội thất
#2tr799/th
Nội thất :Máy lạnh,Tủ lạnh,Máy giặt,Bếp từ,Tủ bếp,Máy nước nóng
Có khoá vân tay,không chung chủ,giờ giấc tự do,có nhà xe
Thuận tiện đi làm vsip1-gần chợ 434,khu vực trọ an ninh,hỗ trợ giữ phòng đến 12/11
Liên hệ *** Zalo Tuấn Tú
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 11 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,8 triệu/tháng (254.455 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 8.397.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ cao cấp mới xây full NT ngay làng ĐHQG Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Cho thuê duplex mới xây full nt tại KDC Phú Hồng Thịnh, gần Làng DH… Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 30 m² | 3,9 triệu/tháng |
| Trọ rẻ bèo chỉ từ 1tr9 gần KCN sóng thần Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 18 m² | 1,9 triệu/tháng |
| 1 trệt 1 lầu rộng 40m2 cho xe điện và thú cưng Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 40 m² | 3,5 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 46,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 206 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1,4 kmngắn hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~9,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 8.397.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 254.455 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
