Phòng Trọ 700K Phường Cổ Nhuế 2 Quận Bắc Từ Liêm 14m² an ninh tốt
Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-914269
Giá thuê/tháng
700.000 đ/tháng
50.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 14 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận Bắc Từ Liêm
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 50.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 60% so với trung vị 125.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 122 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,2% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 219 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.9
- Mặt bằng giá Quận Bắc Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Lotte Mall West Lake Hà Nội (~3,7 km) — mall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long) (~1,4 km) — cộng đồng người nước ngoài và trường quốc tế duy trì nhu cầu thuê biệt thự, căn hộ cao cấp quanh Xuân La, Phú Thượng, Xuân Đỉnh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng trọ 700 nghìn/tháng gần Mỏ, Tài Chính, Đường Phạm Văn Đồng, công viên Hòa Bình an ninh tốt.
- Phòng 700K , vệ sinh chung, phòng thoáng mát, khuôn viên rộng, nhiều cây xanh mát mẻ yên tĩnh.
- Nhà riêng chủ, giao chìa khóa cổng cho các phòng, đi lại giờ giấc thoải mái
- Diện tích: 12 - 14m2.
- Giá phòng: 700.000đ/tháng.
- Điện: giá dân
- Nước: 20.000đ/m3 chia đầu người (chưa tháng nào vượt quá 70.000đ/người).
- Khi chuyển vào đóng 1 tháng tiền nhà tháng hiện tại + 400.000đ cọc phòng (khi nào chuyển đi chủ nhà gửi lại).
- Giới hạn số người ở trong phòng: 01 người ở.
- Ưu tiên thuê ở ổn định, thời gian thuê tối thiểu 3 tháng, không cho thuê 1 hoặc 2 tháng.
- Vào xem phòng từ 7h đến 16h, không cho xem phòng buổi tối.
- Vị trí: Nhà cạnh khu đô thị Handi Resco, nhiều hàng quán ăn, chợ cóc cho SV.
- Đường đi rộng, thuận tiện. Nhà cách đường Phạm Văn Đồng 100m, công viên Hòa Bình 120m.
- Cách trường: Mỏ, Tài Chính, Tài Nguyên Môi Trường = 1km. Du Lịch, Điện Lực = 1,5km. Thương Mại, ĐH Sư Phạm, ĐH Quốc Gia = 2km.
- Nhà gần vườn hoa khu đô thị, rất tốt để tập thể dục hoặc thư giãn sau khi đi học, đi làm về.
- Liên hệ chính chủ bác Tuyết (call trước khi vào).
- Đi theo định vị google maps: 21.065331, 105.781378
- Địa chỉ: Số nhà 82, ngõ 280 đường Cổ Nhuế(có thể đi đường Chế Lan Viên vào cho gần: Phạm Văn Đồng vào Phố Chế Lan Viên đi đến Ngõ 18 Phố Chế Lan Viên, nhìn đối diện sang là ngõ 280 đường Cổ Nhuế,nhà ngay đầu ngõ,cách đường Chế Lan Viên 5m).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 14 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 700.000 đ/tháng (50.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 2.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Phòng trọ 3.5tr Phú Minh, máy giặt riêng, ban công thoáng Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 129 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Studio cho thuê gần ĐH Công nghiệp Hà Nội (Nhổn) Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 30 m² | 3,2 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng đường tăng thiết giáp giá 2,5tr/tháng Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 25 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ tại thuỵ phương Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 20 m² | 2,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Bắc Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 159 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Quận Bắc Từ Liêm có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, Võ Chí Công, Hồ Tùng Mậu, và Đại lộ Thăng Long. Các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận bao gồm Tuyến số 2, Tuyến số 3, Tuyến số 4, Tuyến số 7 và Tuyến số 8.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,7 kmngắn hạn
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Cộng đồng người nước ngoài và trường quốc tế duy trì nhu cầu thuê biệt thự, căn hộ cao cấp quanh Xuân La, Phú Thượng, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 2.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 50.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
