Phòng riêng máy lạnh (nữ thuê)
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-053133
Giá thuê/tháng
950.000 đ/tháng
95.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 10 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí5.6
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 8.2, Thanh khoản 6.3Thấp nhất: Chất lượng 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 95.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 20,8% so với trung vị 120.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận 12: khoảng 44 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (51,3% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 80 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.6
- Mặt bằng giá Quận 12 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
PHÒNG RIÊNG NHỎ CÓ MÁY LẠNH, Giá phòng: 950k/tháng, ở tối đa 1 Nữ. Free để xe máy.
Liên hệ Khoa (chủ nhà) qua số điện thoại/zalo. Hình thật hết nhé.
Ngày 01/12/2026, mình trống phòng riêng có máy lạnh trong nhà nguyên căn chỉ Nữ thuê (cực kỳ an ninh), giờ giấc tự do, có chìa khóa riêng tự đóng mở.
Phòng gần cầu Tham Lương, giáp Tân Bình, Gò Vấp, gần sân banh cây sộp, nhà hàng Đông Phương, nhà thuốc Minh Châu 9...
- Địa chỉ: 1/81 D1, hẻm 39 (ĐHT 10B), Nguyễn Văn Quá, KP5, P. Đông Hưng Thuận, Q12 (Ngã 4 đèn xanh đèn đỏ thứ 2 đi từ hướng cầu Tham Lương)
- Phòng rộng 6m2 (phù hợp cho bạn nào ít đồ), có máy giặt chung, ban công chung phơi đồ, chỗ để xe free an toàn rộng rãi tại tầng trệt (có camera giám sát)
- Hẻm bê tông 7m, xe tải ra vào thoải mái, không ngập nước.
- Điện: 4.2k/kwh, nước: 50k/người/tháng, rác: 15k/người/tháng, máy giặt chung: 70k/người/tháng, wifi cáp quang 100 Mbps: 40k/người/tháng
- Bồn rửa và WC 2 cái dùng chung sạch sẽ và ít người (Nhà chỉ có 6 Nữ xài/2 WC và có người dọn vệ sinh 1 lần mỗi tuần)
- Lưu ý: Không chế biến nấu ăn (có thể đun nước nấu những món đơn giản như mì ăn liền)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 10 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 950.000 đ/tháng (95.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 2.850.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Pass 2 Phòng Galaxy Nguyễn Văn Quá Đầy Đủ Nội Thất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Phòng ban công rộng 35m² – full nội thất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ giá rẻ - gác cao ngay nguyễn ảnh thủ tiện đi tô ký Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2,1 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng giá rẻ Thới An Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 15 m² | 1,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 369 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 2.850.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 95.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
