Phòng gác lửng siêu xinh – lê văn thọ, gò vấp | full nội thất
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-634797
Giá thuê/tháng
3,9 triệu/tháng
139.286 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 28 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 66% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.8, Thanh khoản 7.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 139.286 đ/m²/tháng, thấp hơn 3,9% so với trung vị 145.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 175 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (79,7% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 321 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ thiết kế hiện đại, tone gỗ ấm áp, không gian cực kỳ xinh xắn và tiện nghi. Phù hợp cho sinh viên, nhân viên văn phòng hoặc các cặp đôi đang tìm kiếm nơi ở chất lượng tại Gò Vấp.
Điểm nổi bật của căn hộ
* Thiết kế giường gác độc đáo, tối ưu diện tích.
* Khu vực bếp riêng, có tủ lạnh.
* Có bàn làm việc, tủ quần áo.
* Máy lạnh, nội thất tiện nghi.
* Nhà vệ sinh riêng, thiết kế hiện đại.
* Không gian sạch đẹp, ánh sáng ấm áp, decor cực xinh.
Vị trí đắc địa – lê văn thọ, quận gò vấp
Thuận tiện di chuyển đến các trường đại học:
* Đại học Công nghiệp TP.HCM (IUH).
* Đại học Hùng Vương TP.HCM – cơ sở Lê Đức Thọ.
* Đại học Nguyễn Tất Thành – cơ sở Nguyễn Oanh.
* Đại học Công nghiệp TP.HCM – cơ sở Phạm Văn Chiêu.
* Đại học Gia Định.
Tiện ích xung quanh
* Emart Phan Văn Trị.
* Emart Phan Huy Ích.
* LOTTE Mart Gò Vấp.
* GO! Gò Vấp (Big C cũ).
* Vincom Plaza Quang Trung.
* Chợ Hạnh Thông Tây.
* Các chợ dân sinh, cửa hàng Bách Hóa Xanh, Co.op Food.
* Circle K, B’s Mart và nhiều cửa hàng tiện lợi.
* Khu ăn uống, cà phê, mua sắm sầm uất.
Vị trí thuận tiện kết nối các khu vực Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận và trung tâm TP.HCM.
Một chiếc studio vừa xinh, vừa tiện nghi, lại nằm ngay khu vực đầy đủ tiện ích – rất đáng để trải nghiệm!
Inbox ngay để nhận thông tin chi tiết và đặt lịch xem phòng nhé!
#CanHoGoVap #StudioGoVap #CanHoLeVanTho #PhongTroGoVap #CanHoFullNoiThat #StudioGacLung #ChoThueCanHoGoVap #PhongDepGoVap #CanHoGanDaiHoc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 28 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,9 triệu/tháng (139.286 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 11.700.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê studio tách bếp full nội thất mới xây rộng 50m2 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 4,9 triệu/tháng |
| Phòng trọ mới xây full nội thất máy giặt riêng ngay chợ hạnh thông tay Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Duplex full nội thất cửa sổ trời Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,4 triệu/tháng |
| Giữ phòng đầu tháng 12 • 8 đường số 2, P.3, gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,3 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 263 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 11.700.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 139.286 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
