Phòng cho thuê cao cấp – biệt thự mới xây
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-752006
Giá thuê/tháng
3,8 triệu/tháng
190.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 20 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí4.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Thanh khoản 6.8Thấp nhất: Giá 3.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.5
- Giá 190.000 đ/m²/tháng, cao hơn 68,9% so với trung vị 112.500 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 694 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (55,8% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 1.249 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%4.8
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~4,4 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.5/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phòng cho thuê cao cấp – biệt thự mới xây
Không gian sống hiện đại, an ninh, phù hợp cho người đi làm & sinh viên cần môi trường yên tĩnh, chất lượng.
Vị trí thuận tiện
Khu dân cư cao cấp, an ninh
Cách ĐH Y Dược, ĐH Kinh Tế, ĐH sư Phạm, ĐH Văn Hiến chỉ ~10 phút
Cách Quận 5 khoảng 5km
Tiện ích nổi bật
Biệt thự mới xây, có tầng hầm để xe rộng rãi
Trang bị thang máy, thang bộ & thang thoát hiểm riêng biệt
Camera an ninh 24/7 & khóa vân tay hiện đại
Phòng riêng 20–30m², thiết kế thoáng mát
Trang bị đầy đủ
Máy lạnh
Máy giặt
Nước nóng – lạnh
Đối tượng phù hợp
Nhân viên văn phòng
Sinh viên
Ưu tiên ở 1 -2 người/phòng
Giá thuê: 3,8 triệu/phòng
Sống trong không gian an toàn – tiện nghi – riêng tư, nâng tầm chất lượng cuộc sống mỗi ngày. Ib ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 20 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,8 triệu/tháng (190.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 11.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ mini đầy đủ NT Ngay cổng ĐH Mật Mã, ĐH VĂN HIẾN & ĐH KINH TẾ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ có gác, có máy lạnh, nước nóng, giường nệm… Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2 triệu/tháng |
| Phòng trọ Vĩnh Lộc an ninh , sạch sẽ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 16 m² | 1,8 triệu/tháng |
| Chính Chủ Cho Thuê Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 162 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 11.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 190.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
