Phòng 30m2 cho thuê 3tr/tháng tại 23 Đường 3158A Phạm Thế Hiển P.7 Q.8
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-009826
Giá thuê/tháng
2,8 triệu/tháng
93.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 7.0, Thanh khoản 6.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.0
- Giá 93.333 đ/m²/tháng, thấp hơn 40,4% so với trung vị 156.667 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận 8: khoảng 11 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,6% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.0
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~5,4 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Địa chỉ: Đường 3158A Phạm Thế Hiển Phường 7 Quận 8 ( Khu dân cư Phú Lợi)
Phòng rộng 30m2 có cửa sổ rộng rãi thoáng mát, xung quanh nhiều cây xanh, công viên, trường học các cấp
Gần UEH cơ sở B, ĐH Văn Hiến, CĐ Kiến Trúc, STU,....
Gần Chợ Phú Lợi 2, Bách hoá xanh, Điện máy xanh, Satra Food, San Hà, Winmart, phòng gym....
Kệ bếp, WC riêng rộng rãi, máy lạnh, máy giặt chung, tủ đồ, bàn ăn, wifi mạnh...
Đảm bảo yêu cầu PCCC
Giờ giấc tự do, Không chung chủ, cửa 2 lớp...
: 2.8tr/tháng
: Mr Sơn *** ( Zalo, Fb )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,8 triệu/tháng (93.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 8.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 4tr đẹp keng full nội thất ban công ngay chân Cầu chữ Y, Âu Dương Lân Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Khai Trương Studio full nội thất ngay UEH CS N, Đại Học Văn Hiến Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,9 triệu/tháng |
| Studio mới kengg thang máy sát q5 , cầu Nguyễn Tri phương Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Trống sẳn studio full nội thất thang máy mặt tiền Ba Đình Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,7 triệu/tháng |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 250 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 8.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 93.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
