Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng
Phố Bồ Đề – Long Biên – Ô TÔ - 51 M2 -Đất – MT 3.5 M – Giá 10.9 Tỷ.
Quận Long Biên, Hà Nội
Giá bán
10,9 tỷ
214 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,9 tỷ (~213,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 0%.
Diện tích
51 m²
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Đất nền tại Quận Long Biên
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 0%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán đất nền tại phố Bồ Đề, Long Biên với diện tích 51m2 và mặt tiền 3.5m. Điểm nổi bật là có thể tiếp cận bằng ô tô. Giá rao 10.9 tỷ, tương đương 213.7 triệu/m2.
Giao thông & vị trí
Bất động sản nằm trên phố Bồ Đề, Long Biên, có thể tiếp cận bằng ô tô. Mặt tiền rộng 3.5m thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh nhỏ. Vị trí tại Long Biên giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận.
Định giá
Giá rao 10.9 tỷ, tương đương 213.7 triệu/m2, cao hơn trung vị khu vực 3.2%. Mức giá này có thể xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, nhưng người mua cần đánh giá kỹ các yếu tố khác để xác định giá trị thực.
Điểm cộng
- Vị trí tại phố Bồ Đề, Long Biên có tiềm năng phát triển.
- Đất nền có diện tích 51m2, phù hợp xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.
- Mặt tiền rộng 3.5m, thuận tiện cho việc tiếp cận và kinh doanh.
- Có thể tiếp cận bằng ô tô.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về hiện trạng khu đất.
- Chênh lệch giá so với trung vị khu vực không đáng kể, chưa thể hiện lợi thế về giá.
- Tin chưa nêu rõ các tiện ích xung quanh như chợ, trường học, bệnh viện.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của sổ hồng/sổ riêng để đảm bảo tính hợp lệ.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của lô đất và các công trình xung quanh.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo không có tranh chấp hoặc hạn chế xây dựng.
- 4Đánh giá các tiện ích xung quanh như trường học, chợ, bệnh viện để xác định mức độ thuận tiện.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,9 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
