Phan xích long-2pn -45m²-cửa sổ thoáng–tách bếp–có tủ nệm- sân bay
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/11/2026Mã tin TH-585192
Giá thuê/tháng
8 triệu/tháng
160.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 95% tin cùng loại tại Quận Phú Nhuận
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.8, Giá 8.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.5
- Giá 160.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 14,7% so với trung vị 187.500 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Phú Nhuận: khoảng 186 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (36,4% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 49 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.8
- Mặt bằng giá Quận Phú Nhuận so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~2,1 km) — hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,1 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phú nhuận – tân bình – gần sân bay – phan xích long – nguyễn kiệm – bạch đằng – 2PN 50m² – tách bếp – cửa sổ trời – thang máy
Căn hộ 2 phòng ngủ – không gian rộng rãi, thoáng mát
Địa chỉ: Thích Quảng Đức, Đức Nhuận (F5-QPN)
Địa chỉ: Đồ Sơn, P.Tân Sơn Nhất
(8tr-8tr5-10tr-10tr5)
Thông tin căn hộ:
* Diện tích: 50m² – 2 phòng ngủ riêng biệt
* Khu vực bếp tách biệt, thuận tiện nấu nướng
* Có cửa sổ trời, đón ánh sáng tự nhiên
* Trang bị sẵn nệm, tủ quần áo
* Tòa nhà có thang máy, di chuyển thuận tiện
* Phù hợp gia đình nhỏ, nhóm bạn hoặc người đi làm
• Phòng bao sạch sẽ, thoáng mát.
• Giờ giấc tự do, không chung chủ.
• Ra vào vân tay, PCCC đảm bảo.
• Nội khu an ninh, dân trí cao.
• Full nội thất như hình : máy lạnh , tủ lạnh, kệ bếp, tủ đồ, máy nước nóng ..vv
• Vài phút tới chợ, siêu thị, hàng quán, gym,.
Vị trí thuận tiện:
* Gần khu Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm, Phan Đăng Lưu
* Kết nối Bạch Đằng, Hồng Hà, Hoàng Văn Thụ
* Thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất
* Dễ dàng đi Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Gò Vấp
* Xung quanh nhiều tiện ích: Chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cà phê
Liên hệ: [số điện thoại đã ẩn] – Hồng Minh để được tư vấn và xem phòng trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8 triệu/tháng (160.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chuyên cho thuê 2PN Theo Yêu Cầu Khách Các Khu Vực Trung Tâm TPHCM Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 9 triệu/tháng |
| Căn hộ giá rẻ ngay ngã tư phú nhuận full nội thất gần CV gia định Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,9 triệu/tháng |
| Căn Hộ Studio Đầy Đủ Nội Thất Ngay Gần Công Viên Gia Đinh Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 5,8 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 1 Phòng ngủ, tách bếp, ban công mát mẻ tại Phú Nhuận Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6,6 triệu/tháng |
Khu vực Phú Nhuận
- Giá rao trung vị
- 159,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -3,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 55 tin
Quận Phú Nhuận có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 4,7 km. Các tuyến đường huyết mạch nổi bật bao gồm: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Đào Duy Anh, Phan Đình Phùng, Nguyễn Thái Sơn, Hồng Hà, Phổ Quang, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Thích Quảng Đức, Trần Hữu Trang, Trường Sa. Đặc biệt, trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường ngoại giao, cửa ngõ chính từ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất vào trung tâm Quận 1. Về giao thông công cộng, Tuyến Metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) và Tuyến 4B (Công viên Gia Định – Lăng Cha Cả) được quy hoạch đi qua Quận Phú Nhuận. Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu và kêu gọi đầu tư. Các kế hoạch phát triển hạ tầng bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường dẫn vào ngã tư Phú Nhuận (Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm), cùng với việc xem xét xây dựng hầm chui cho người đi bộ.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~2,1 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 160.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
