Nhà12,5×23m,Tlcc,1xẹt Tỉnh lộ9,về Q12 7km
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-057688
Mức giá
3,8 tỷ
13 triệu/m²
Cao hơn khu vực 135,6%- Diện tích
- 288 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 135,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà và đất Ngang12,5×23m giá 3.8 Tỉ Còn thương lượng cho Người thiện chí mua ạ . ( Sổ Đang vay ngân hàng 1,2 tỉ )
Đất 1/ Tỉnh lộ 9 ( Hà Duy Phiên) Chỉ >100m. Đất Mặt Tiền 12,5m mà Giá chỉ 13 tr/1m2
Cho Toàn bộ Diện Tích 288,1 m2.
Đất full Thổ cư ODT
Đất cách Metro Cầu Tham Lương chỉ 18km,
Metro Trung tâm Thủ Dầu Một - Bến Thành chỉ 3km.
Khu CN Đông Nam chỉ 2km. Bán kính 200m Chợ,Trường Cấp 2..
Đường xe tải 8Tấn.Vị trí Đất MT view Kênh thông thoáng, mát mẻ. Pháp lý đầy đủ, rõ ràng...
Nằm trong khu dân cư hiện hữu lâu đời, Dân Trí cao. không mồ mả, Chuồng Heo,Bò..
Đặc biệt trên Đất hiện hữu 2 Tài Sản rất Giá trị đó là 2 Cái Nhà đang sử dụng bình thường ( 1 cái đang kinh doanh cho thuê , 1 cái đang để làm Nhà Kinh Doanh nuôi Chim Yến ). Sẵn nguồn thu nhập..
ACE Môi giới có Khách gửi $$ hoa hồng đầy đủ.
Tiếp khách thiện chí, mua bán nhanh gọn, mua bán qua NH
Anh, Chị Cô Bác nào thấy OK , quan tâm đến thì inbox cho Em nhé. 24/7
Lh ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 288 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 135,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường 35, thị trấn Củ Chi, 100m2 giá 880tr Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 0,88 tỷ |
| Bán dãy trọ vị trí gần khu công nghiệp Đông Nam củ chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 5,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 111 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
