Cần bán đất và nhà cấp 4 giá rẻ
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/10/2026Mã tin TH-546232
Mức giá
3,2 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 53,8%- Diện tích
- 845 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT VÀ NHÀ CẤP 4 VỊ TRÍ SÁT CẠNH BỜ SÔNG SÀI GÒN THOÁNG MÁT TỔNG CỘNG DIỆN TÍCH 845,3 m2 - Trong đó có 300m2 đất thổ cư + 545,3m2 đất trồng cây lâu năm, đã xây nhà cấp 4 kiên cố (khi xây nhà chi phí khoảng 450 triệu). Thích hợp với việc đầu tư để phân lô bán nền, làm nhà vườn nghỉ dưỡng, xây phòng trọ cho thuê....
Bán 845,3m2 gồm nhà ở + đất vườn tại xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi, TP. HCM. Đường Trung An xe tải - Sổ Hồng Riêng.
- Đường xe ô tô vào tận nơi vị trí trung tâm gần trung tâm.
- Điện - nước - Wifi đầy đủ, nhà dân xung quanh đông đúc (đường chuẩn bị mở rộng) và sông lớn. Trên đất đang trồng cây ăn quả...
- Bên mình có hỗ trợ vay 3 bên cho khách mua lên đến khoảng 2,6 tỷ.
Liên hệ chính chủ: *** Mr Thiện xem nhà và đất. Giá bán công khai 3,2 tỷ có thể thương lượng (do mình đang cần bán gấp).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 845 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,9 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 53,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ gửi bán nhà cấp 4 DT 6x19m MT nhựa KDC chợ việt kiều, củ chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 118 m² | 0,36 tỷ |
| Bán nhà 2 mặt tiền tỉnh lộ 2 tân an hội, củ chi 163m2 giá 950tr SHR |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 8,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 145 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
