Nhà Xưởng Hương Lộ 2 ,bình tân ,giảm giá còn 12tỷ5 ,hoa hồng 2%
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-338581
Mức giá
12,5 tỷ
58 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33,7%- Diện tích
- 217 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá9.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 33,7%
- Người bán đã giảm giá 7,4% so với lần đầu đăng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 33,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính Chủ Đăng Bán.
Hoa hồng 2% cho ace mg
Nhà xưởng đường Hương Lộ 2 , phường bình trị đông , Bình Tân (cũ) , hẽm nhựa 10m xe tải tránh nhau , khu nhà cao tầng , dân trí cao , sạch sẽ thoáng.
Thích hợp xây cao tầng , biệt thự sân vườn , hoặc tiếp tục thuê kho xưởng.
Đang cho thuê ổn định gần 20tr/tháng ,
Cách 200m là Bệnh viện bình tân , trường học các cấp , siêu thị coop mart
Dt : 10,35x21 m2 ( nỡ hậu 10.5).
Dt công nhận : 217m2 , dt sử dụng : 227m2
Xây mới trừ lộ giới còn 157m2 xây dựng đủ , 53m2 làm sân đậu ô tô , trệt-lửng-5 tầng , ban công 1m5.
Nhà hiện trạng cấp 4 , có 3 phòng ngủ , 2 vệ sịnh
Sổ sẳn công chứng ngay
Giá : 12 tỷ 5
Không nhận quảng cáo , Xin cảm ơn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 217 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,9 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 33,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| BÁN nhà DT Khủng 590m2- 14x41 nở hậu 15m- Ngay Lê Trọng Tấn Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 590 m² | 32,8 tỷ |
| Bán biệt thự góc 2 mặt tiền KDC Tên Lửa, Bình Tân, 204m2 Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 86,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 420 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
