Nhà xưởng cho thuê
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-598598
Giá thuê/tháng
30 triệu/tháng
40.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 750 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.2, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 40.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 66,7% so với trung vị 120.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 1.087 tin nhà phố cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (11,8% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 187 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.2
- Mặt bằng giá Huyện Hóc Môn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~3,4 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- $$ Cho thuê xưởng – đông thạnh, hóc môn
Vị trí: Đường Bùi Công Trừng, xã Đông Thạnh, Hóc Môn, TP.HCM.
Diện tích: 15m x 50m = 750m²
Xưởng trống suốt, không gian rộng rãi, dễ bố trí sản xuất.
Nền bê tông chịu lực tốt.
Có văn phòng làm việc.
Điện 3 pha phục vụ sản xuất.
Đường xe container ra vào 24/24.
Phù hợp đa ngành nghề sản xuất, gia công, kho chứa hàng…
Giá thuê: 30 triệu/tháng
- LH: ***. Sắc Việt !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 750 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 30 triệu/tháng (40.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 90.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê nhà nguyên căn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn gần chợ hoc môn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn ảnh Thủ xã bà điểm hóc môn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 260 m² | 30 triệu/tháng |
| Nhà nguyên căn 1 pn Ngã Tư An Sương Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 3,5 triệu/tháng |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 161 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~3,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 90.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 40.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
