Nhà vườn _ sân xe hơi _ 2 tầng _ vị trí đẹp _shr hoàn công!
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 10/11/2026Mã tin TH-371199
Mức giá
2,65 tỷ
17 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,7%- Diện tích
- 160 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá7.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 6.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 16,6 tr/m², cao hơn 3,5% so với trung vị 16 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 40 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mới đẹp – có sân vườn riêng – không gian sống xanh!
Nhà mới xây, thiết kế rộng rãi, vừa ở vừa tận hưởng cuộc sống thoải mái.
Diện tích: 5 x 32m
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
3 phòng ngủ rộng rãi
3 WC
Sân trước đậu ô tô thoải mái
Sân vườn phía sau, tha hồ trồng rau, chăm cây.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, nhà hoàn công đầy đủ.
Vị trí: Xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh.
- Đường bê tông 5m
- Khu dân cư đông đúc, an ninh
- Tiện ích xung quanh đầy đủ, chỉ 5–10 phút di chuyển.
Giá chỉ 2 tỷ 650 triệu – còn bớt lộc!
Có hỗ trợ vay 3 bên.
Nhà mới – diện tích rộng – có sân vườn – pháp lý chuẩn. Một lựa chọn đáng sở hữu cho gia đình thích không gian sống thoáng mát!
Liên hệ ngay để xem nhà và thương lượng giá tốt! *** Như Tỷ
#NhaDepMyHanh #NhaVuon #NhaMoi #SoHongRieng #NhaHoanCong #BatDongSanTayNinh #NhaDatMyHanh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 160 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà SHR , Hoàn Công , Sau UBND ngay chợ Mỹ Hạnh Nam Huyện Đức Hòa, Long An | 75 m² | 1,29 tỷ |
| Nhà vườn 652,3 m2 full thổ | 4 PN 1 phòng thờ, nội thất | Shr Hc sẵn Huyện Đức Hòa, Long An | 652 m² | 6,5 tỷ |
| Bán nhà - KDC cát tường phú nam - giá ngộp Huyện Đức Hòa, Long An | 104 m² | 2,4 tỷ |
| Nhà Mới 4x16.1 | Hg Bắc - 3 PN 1 PT - Sổ riêng HC - Giá Rẻ Huyện Đức Hòa, Long An | 64 m² | 2,19 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 17,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 128 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
