Nhà vừa ở vừa kinh doanh - 4 phòng ngủ full nội thất - vcn phước hải
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 31/10/2026Mã tin TH-086493
Giá thuê/tháng
30 triệu/tháng
250.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Thành phố Nha Trang
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 250.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 18,7% so với trung vị 307.692 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Nha Trang: khoảng 65 tin nhà phố cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (36,8% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Ga đường sắt tốc độ cao Diên Khánh (phục vụ Nha Trang) (~9,7 km) — khách du lịch từ TP.HCM, Đà Nẵng đến Nha Trang nhanh hơn, hỗ trợ nhu cầu lưu trú.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: cho thuê nhà ở kinh doanh 4 tầng 4 phòng ngủ mặt tiền khu VCN phước hải giá chỉ 30 triệu/ tháng
Mã nhà: NOK-2265
- Vị Trí: Phước Hải
- Gần: Khu VCN, trường học, chợ, khu dân cư đông, đầy đủ tiện ích..
- Hướng: Tây
- Diện tích : 120m2 (ngang 6m) x 4 tầng
- Giá thuê: 30 triệu/tháng
- Nội thất: đầy đủ
- Kết cấu: 1 trệt 3 lầu
- Cấu trúc: 1 mặt bằng kinh doanh tầng trệt, 4 phòng ngủ (có wc riêng từng phòng), 1 phòng khách ,1 bếp ,5 wc, 1 phòng thờ,1 sân thượng
- Cọc 2 thanh toán 2 (trượt giá 10%)
- Hợp đồng tối thiểu 2 năm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 30 triệu/tháng (250.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 90.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà 4 tầng khu acc vườn xoài giá 20 triệu/ tháng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 240 m² | 20 triệu/tháng |
| Nhà 6 phòng ngủ - khu acc vườn xoài - nội thất cơ bản Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 60 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà Nguyên Căn KĐT VCN Phước Hải, Đường Văn Tiến Dũng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 90 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà kinh doanh ở 3 phòng ngủ 24/ triệu Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 85 m² | 24 triệu/tháng |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 80 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 25 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Ga đường sắt tốc độ cao Diên Khánh (phục vụ Nha Trang)Khách du lịch từ TP.HCM, Đà Nẵng đến Nha Trang nhanh hơn, hỗ trợ nhu cầu lưu trú.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~9,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 90.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 250.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
