Trang chủ Nhà đất Quận 7nhà vila mini 7tỷ9 Thương lượng

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

nhà vila mini 7tỷ9 Thương lượng

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7,9 tỷ

110 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6,3 tỷ (~86,9 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 26,2%.

Diện tích

72 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 26,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CĂN GÓC MỚI HOÀN THIỆN – CÓ THANG MÁY – GẦN PHÚ MỸ HƯNG

Hẻm 1027 Huỳnh Tấn Phát, TP.HCM

Nếu anh/chị đang tìm một căn nhà mới, rộng rãi, có thang máy để ở lâu dài hoặc phù hợp gia đình nhiều thế hệ thì đây là lựa chọn đáng tham khảo.

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 72m² (8m × 9m)

Nhà xây mới từ móng, kết cấu kiên cố.

Căn góc, nhiều mặt thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.

3 tầng gồm:

* 3 phòng ngủ

* 4 WC

* Phòng ngủ Master rộng

* Sân để xe riêng

* Thang máy thuận tiện cho người lớn tuổi và gia đình có trẻ nhỏ.

Nội thất được đầu tư đồng bộ, phong cách hiện đại, chỉ cần mang đồ vào ở.

Hẻm an ninh, cách đường ô tô khoảng 100m. Chỉ vài phút di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, trường học, bệnh viện, siêu thị và nhiều tiện ích khác.

Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ – Hỗ trợ vay ngân hàng.

Giá chào: 7,9 tỷ (chủ đang thiện chí, có thể trao đổi thêm với khách phù hợp).

Quan tâm căn nhà này hoặc cần thêm hình ảnh, video thực tế và lịch xem nhà, anh/chị có thể liên hệ:

Nguyễn Hùng Cường

***

#NhaPhoTPHCM #HuynhTanPhat #Quan7 #GanPhuMyHung #NhaCoThangMay

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 72 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,3 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 26,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,3 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.0

60%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5

75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-694078

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~43,3 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 110 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 7,6 – 7,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,5 tỷ

BÁN NHÀ HẺM 60 LÂM VĂN BỀN – QUẬN 7, TP.HCM Giá chỉ 5,5 tỷ

6.7

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

74 m²7 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14.5%Người bán khai~30tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Bán gấp ,nhà cấp 4 ,DT 70 m2, hẻm 4m thông, Trần Xuân Soạn, Tân Kiểng

Nhà phố

4,9 tỷ

Bán gấp ,nhà cấp 4 ,DT 70 m2, hẻm 4m thông, Trần Xuân Soạn, Tân Kiểng

6.9

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

70 m²5 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà Đẹp 4 Tầng 256m2 DTS, HXH Huỳnh Tấn Phát, ngang 5m,4PN, Giá 5.x Tỷ

Nhà phố

6 tỷ

Nhà Đẹp 4 Tầng 256m2 DTS, HXH Huỳnh Tấn Phát, ngang 5m,4PN, Giá 5.x Tỷ

6.9

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

64 m²4 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 7.9%Người bán khai~33tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 26,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CĂN GÓC MỚI HOÀN THIỆN – CÓ THANG MÁY – GẦN PHÚ MỸ HƯNG

Hẻm 1027 Huỳnh Tấn Phát, TP.HCM

Nếu anh/chị đang tìm một căn nhà mới, rộng rãi, có thang máy để ở lâu dài hoặc phù hợp gia đình nhiều thế hệ thì đây là lựa chọn đáng tham khảo.

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 72m² (8m × 9m)

Nhà xây mới từ móng, kết cấu kiên cố.

Căn góc, nhiều mặt thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.

3 tầng gồm:

* 3 phòng ngủ

* 4 WC

* Phòng ngủ Master rộng

* Sân để xe riêng

* Thang máy thuận tiện cho người lớn tuổi và gia đình có trẻ nhỏ.

Nội thất được đầu tư đồng bộ, phong cách hiện đại, chỉ cần mang đồ vào ở.

Hẻm an ninh, cách đường ô tô khoảng 100m. Chỉ vài phút di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, trường học, bệnh viện, siêu thị và nhiều tiện ích khác.

Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ – Hỗ trợ vay ngân hàng.

Giá chào: 7,9 tỷ (chủ đang thiện chí, có thể trao đổi thêm với khách phù hợp).

Quan tâm căn nhà này hoặc cần thêm hình ảnh, video thực tế và lịch xem nhà, anh/chị có thể liên hệ:

Nguyễn Hùng Cường

***

#NhaPhoTPHCM #HuynhTanPhat #Quan7 #GanPhuMyHung #NhaCoThangMay

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,3 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 26,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,3 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,5 tỷ

BÁN NHÀ HẺM 60 LÂM VĂN BỀN – QUẬN 7, TP.HCM Giá chỉ 5,5 tỷ

6.7

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

74 m²7 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14.5%Người bán khai~30tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

4,9 tỷ

Bán gấp ,nhà cấp 4 ,DT 70 m2, hẻm 4m thông, Trần Xuân Soạn, Tân Kiểng

6.9

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

70 m²5 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

6 tỷ

Nhà Đẹp 4 Tầng 256m2 DTS, HXH Huỳnh Tấn Phát, ngang 5m,4PN, Giá 5.x Tỷ

6.9

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

64 m²4 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 7.9%Người bán khai~33tr/thángĐộ tin cậy trung bình