Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ HẺM 60 LÂM VĂN BỀN – QUẬN 7, TP.HCM Giá chỉ 5,5 tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,5 tỷ
74 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,4 tỷ (~86,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 14,5%.
Diện tích
74 m²
Phòng ngủ
7 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 14,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ HẺM 60 LÂM VĂN BỀN – QUẬN 7, TP.HCM
Giá chỉ 5,5 tỷ – có thương lượng nhẹ
Vị trí: Hẻm 60 Lâm Văn Bền, P. Tân Kiểng, Quận 7
Gần chợ, trường học, siêu thị, chỉ vài phút ra Nguyễn Thị Thập & Lotte Mart Q7
Hẻm sạch, dân trí cao – khu vực an ninh, yên tĩnh
Diện tích: 73,7 m²
Kết cấu: 1 trệt + gác gỗ
Tường gạch – sàn gỗ – mái tôn, nhà chắc chắn, hiện đang ở & khai thác tốt
Hiện đang cho thuê 7 phòng – thu nhập 28 triệu/tháng ổn định
Thích hợp đầu tư giữ tiền – cho thuê lâu dài
Hoặc xây mới nhà trọ mini, căn hộ dịch vụ đều đẹp
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay
Liên hệ ngay:
***
(a. Nhật) để xem nhà thực tế
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 74 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 14,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
