Nhà trọ mới Cạnh Samsung Thái Nguyên.10 phòng. dòng tiền hơn 400tr/năm
Thị xã Phổ Yên, Thái NguyênĐăng 17/09/2026Mã tin TH-174122
Mức giá
4,6 tỷ
46 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 10
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 4,6 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thị xã Phổ Yên so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 10 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Khu công nghiệp Yên Bình 2 (cạnh tổ hợp Samsung Thái Nguyên) (~3,8 km) — khoảng 23.000 lao động dự kiến tạo cầu nhà thuê và dịch vụ tại Phổ Yên, Phú Bình.
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07) (~2,5 km) — đô thị Phổ Yên, Sông Công gần Hà Nội hơn về thời gian, hỗ trợ nhu cầu nhà ở.
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: ngôi nhà nhiều cửa sổ – 3 tầng, 10 phòng cho thuê sát samsung thái nguyên!
CHỈ 4,X TỶ
Một sản phẩm vừa có tài sản, vừa có dòng tiền cho thuê dành cho anh chị đang tìm mô hình khai thác sẵn!
Bán nhà 3 tầng – 10 phòng cho thuê, thiết kế đẹp, nhiều cửa sổ nên các phòng thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên.
Diện tích đất 100m²
Đường rộng 8m, ô tô đi lại thuận tiện.
Sổ sẵn, đất tái định cư, pháp lý rõ ràng.
Cam kết bàn giao hoàn thiện đầy đủ nội thất, nhận nhà có thể vận hành cho thuê.
Vị trí sát Samsung Thái Nguyên, khu vực tập trung đông công nhân và chuyên gia, nhu cầu thuê nhà ở cao.
Dòng tiền dự kiến gần 400 triệu/năm – phù hợp với anh chị muốn vừa giữ tài sản vừa khai thác dòng tiền.
Hiện nhà đang trong quá trình hoàn thiện, chuẩn bị vận hành.
Chi tiết liên hệ EM TẤM: ***
Anh chị quan tâm em gửi thông tin và hẹn lịch xem thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 10 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà 4 tầng bắc sơn lô áp góc Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên | 51 m² | 4,5 tỷ |
| Nhà mặt phố đi bộ trung tâm tỉnh - 6 tầng kinh doanh - Vị trí trung tâ Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên | 100 m² | 18 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng DT 762m bao gồm sân vườn, 3,7 tỷ. Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên | 726 m² | 3,7 tỷ |
| Bán nhà 5 tầng trung tâm TP thái nguyên dt 172m, mt 10m 12 đồng. Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên | 172 m² | 12 tỷ |
Khu vực Thị xã Phổ Yên
- Giá rao trung vị
- 46 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/9/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Yên Bình 2 (cạnh tổ hợp Samsung Thái Nguyên)Khoảng 23.000 lao động dự kiến tạo cầu nhà thuê và dịch vụ tại Phổ Yên, Phú Bình.Đang thi côngKhu công nghiệpcách ~3,8 kmtrung hạn
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07)Đô thị Phổ Yên, Sông Công gần Hà Nội hơn về thời gian, hỗ trợ nhu cầu nhà ở.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 46 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
