Nhà trệt lửng mới xây hẻm 61 phạm ngọc hưng
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 24/10/2026Mã tin TH-237621
Mức giá
1,46 tỷ
36 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 37,1%- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 37,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~5,9 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- AEON MALL Cần Thơ (~3,7 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
1 T.ỷ 460 triệu / căn
Dãy nhà phố trệt lửng hiện đại - mới hoàn thiện - hẻm 61 đường phạm ngọc hưng - TP cần thơ
- Diện tích : 4,6m x 8,8m = 40,7m2 / căn
- Diện tích sd : 65m2
- Sổ hồng thổ cư, có giấy phép xây dựng
- Hướng nhà : Tây Bắc
- Lộ trước nhà : 4m
- Bố trí nhà : phòng khách, không gian bếp, 2 toilet, 2 phòng ngủ ( 1 phòng tầng trệt), phòng thờ,… nhà xây mới 100%, dọn vào ở ngay
- Tiện ích: gần siêu thị Lotte, siêu thị Aeon Mall đang xây dựng, trường CĐ Y Tế, ĐH Kỹ Thuật, ĐH Y Dược ...
Giá chỉ : 1 tỷ 460 triệu /căn (thương lượng chính chủ)
_________
Liên hệ *** Cẩm Ngoan (nắm chủ)
Nhận Ký Gửi - Mua Bán - Tìm BĐS giá tốt
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 37,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà lầu xây mới 3 phòng ngủ - Lộ ô tô - Gần Bệnh Viện Nhi Đồng Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 50 m² | 3,05 tỷ |
| *Dân cư an bình – ninh kiều, cần thơ!* Quận Ninh Kiều, Cần Thơ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 56,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 94 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~5,9 kmtrung hạn
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~3,7 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
