Nhà trệt lầu KDC Hội Nghĩa, Tân Uyên, 3PN, 100m², giá 2tỷ800tr
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-441557
Mức giá
2,8 tỷ
28 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,1%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Thị xã Tân Uyên
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí5.3
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.9, Giá 7.6Thấp nhất: Vị trí 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 28 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 28 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Tân Uyên: khoảng 33 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.3
- Mặt bằng giá Thị xã Tân Uyên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về chất lượng (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà trệt lầu kdc Hội Nghĩa, Tân Uyên ( p. Bình Cơ, Tp.HCM)
Nhà mới 100% xách va ly vào là ở luôn
Hướng Nam
Vị trí: Hội Nghĩa, cách 7phút Tới Vsip 3, 5 phút tới KCN Nam Tân Uyên.
Diện tích: 5 x 20. 100m2 – thổ cư 100%
Thiết kế: 1 Trệt 1 lầu. 3 phòng ngủ, 3 tolet – sân thượng rộng.
Hỗ trợ bank tối đa, thủ tục giấy tờ trọn gói, tặng nội thất theo gói Yêu cầu.
Liên hệ *** Em Huệ GC(45)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 1 lầu Trung tâm Uyên Hưng, Tân Uyên - 1.75 Tỷ Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 11 m² | 1,75 tỷ |
| Cần bán dãy trọ kcn vsip 2 lock A Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 150 m² | 2,55 tỷ |
| Bán nhà 209m2 tại The Standard, Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 209 m² | 6,1 tỷ |
| Nhà đẹp 1 trệt 2 lầu khu Vị Hảo, Tân Phước Khánh, 4.89 tỷ Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 105 m² | 4,89 tỷ |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 26,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 47 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 28 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
