Nhà trệt lầu 4 phòng ngủ có gara ô tô hẻm 52 hùng vương gần vincom
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 03/11/2026Mã tin TH-082186
Mức giá
4,68 tỷ
50 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 50,3 tr/m², thấp hơn 19% so với trung vị 62,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Ninh Kiều: khoảng 56 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Quận Ninh Kiều so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~6,3 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐍𝐇𝐀̀ 𝟏 𝐓𝐑𝐄̣̂𝐓 𝟏 𝐋𝐀̂̀𝐔 𝟒 𝐏𝐇𝐎̀𝐍𝐆 𝐍𝐆𝐔̉ 𝐂𝐎́ 𝐆𝐀𝐑𝐀 Đ𝐀̣̂𝐔 𝐇𝐄̉𝐌 𝟓𝟐 Đ𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐇𝐔̀𝐍𝐆 𝐕𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆 | 𝐆𝐀̂̀𝐍 𝐕𝐈𝐍𝐂𝐎𝐌 𝐇𝐔̀𝐍𝐆 𝐕𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆
𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧: 4 tỷ 680 triệu ( thương lượng )
Nhà 1 trệt 1 lầu 4 phòng ngủ có gara đậu ôtô hẻm 52 đường hùng vương - full nội thất cao cấp - phường ninh kiều - TP cần thơ
Diện tích : 4,6m x 20,2m = 93m2 - DTSD = 175m2
Pháp lý : Sổ hồng hoàn công
Hướng : Đông Bắc
Lộ giới : 4m ôtô tới nhà
Kết cấu : Phòng khách rộng rãi đậu được ôtô trong nhà , 4 phòng ngủ ( có phòng ngủ tầng trệt ).4 toilet ,1 phong sinh hoạt chung, bếp ăn và ban công thoáng mát
Vị trí : Cách vincom Hùng Vương chỉ 100m , Nhà cách đường Hùng Vương chỉ 100m . Xung quanh có đầy đủ tiện ích. Thích hợp định cư lâu dài, mua bán shop online.
Tặng toàn bộ nội thất cao cấp đã được trang bị sẵn trong nhà !!!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 74 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ngay trung TP. Cần thơ. Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 43 m² | 1,89 tỷ |
| Bán gấp nhà KDC 91B - 1 trệt 2 lầu sân thượng - giá tốt nhì khu Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 64 m² | 4,65 tỷ |
| Giãm mạnh nhà mới xây giá rất rẻ,hẻm 6 trần vĩnh kiết Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 43 m² | 2,19 tỷ |
| Chính chủ bán nhà hẻm 278 Tầm Vu gần Trường học Lương Thế Vinh -2,34tỷ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 50 m² | 2,34 tỷ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 51,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 90 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~6,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
