Nhà thuê 4,5*11( Gác Lửng 2 pn. Ấp 5 vĩnh lộc B. Gần công an xã vlb
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-588015
Giá thuê/tháng
3 triệu/tháng
60.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.2
Mạnh nhất: Giá 7.7, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.7
- Giá 60.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 28% so với trung vị 83.333 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 35 tin nhà phố cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (23,8% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.4
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,1 km) — khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,1 km) — nhà sát đoạn cầu cạn và tuyến cao tốc chịu tiếng ồn, bụi và rung từ xe tải nặng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Nhà trống, chưa có nội thất
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
nhà thuê 4,5*11 gác lửng.
__ nước sạch.
__ Điện nhà nước
__ hẻm bê-tông 4m
.__ địa chỉ. ấp 5 xã tân vĩnh lộc b.
__ nhà trống. __ cọc 1 tháng
__gía 3tr/1 tháng
__ liên hệ Em Hải Yến xem nhà miễn phí ***. Hải Yến e. Gửi video ạ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3 triệu/tháng (60.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 mới xây 1PN 1WC 1 PK phạm hùng hẻm xe tải Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 5 triệu/tháng |
| Nhà Mt đường Kinh C xã Tân Kiên DT 7×26+1 lầu 6pn4wc nhà mới Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 190 m² | 8 triệu/tháng |
| Nhà moi y hinh cho thue . hẻm xe hơi Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 10 triệu/tháng |
| Chỉ 5 triệu/tháng - nhà nguyên căn cách chợ hưng long 500m! Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 192 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Nhà sát đoạn cầu cạn và tuyến cao tốc chịu tiếng ồn, bụi và rung từ xe tải nặng.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 60.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
