Nhà Thuận An 3 tầng 4PN (Đất 5x24m) rẻ hơn khu vực 600tr chỉ 4.05 tỷ
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 13/10/2026Mã tin TH-096578
Mức giá
4,05 tỷ
34 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,7%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá7.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16,7%
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~1 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin tổng quan:
Diện tích đất: 120m² (5x24m) | Tổng diện tích sàn: 240m²
Kết cấu: Nhà 3 tầng mới 100%, thiết kế hiện đại, xây dựng kiên cố.
Bố trí công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách sang trọng, bếp ấm cúng, WC riêng biệt, sân đỗ xe và ban công thoáng mát.
Bàn giao: Tặng trọn bộ nội thất cao cấp — Quý khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay mà không tốn thêm chi phí hoàn thiện.
Vị trí & tiềm năng phát triển:
Nằm ngay mặt tiền đường thông BC67 (kết nối Lê Thị Trung), đường bàn cờ rộng rãi, xe lớn tránh nhau dễ dàng.
Khu vực dân cư đông đúc, dân trí cao, an ninh tốt; bán kính gần tích hợp đầy đủ tiện ích như chợ, trường học các cấp.
Phù hợp đa dạng nhu cầu: An cư lâu dài, mở văn phòng đại diện, showroom, spa, tiệm vàng hoặc cho thuê dòng tiền ổn định.
Mức giá & pháp lý:
Giá bán: 4.05 Tỷ đồng (Rẻ hơn mặt bằng chung khu vực khoảng 600 triệu).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ, sẵn sàng sang tên công chứng ngay.
Liên hệ ngay: Lan Realty chuyên BĐS Bình Dương để tư vấn xem nhà trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 66 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà KDC u&i KP bình nhâm P lái thiêu view công viên Thành phố Thuận An, Bình Dương | 123 m² | 4,5 tỷ |
| Bán căn nhà full nôi thất 97(5x19,5) tiện ích xung quanh đầy đủ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 40,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 209 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~1 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 34 tr/m².
Giá muốn trả
3,9 tỷ
Gợi ý vào giá 3,9 – 4,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
