Nhà Tăng Nhơn Phú A – 58m² – Gần Lê Văn Việt, Khu Công Nghệ Cao – 5 Tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-565825
Mức giá
5 tỷ
86 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,1%- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) — hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà Tăng Nhơn Phú A – 58m² – Gần Lê Văn Việt, Khu Công Nghệ Cao – 5 Tỷ
Liên hệ em – Hỗ trợ xem nhà trực tiếp
Vị trí: Nhà nằm trong khu dân cư Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 cũ, cách đường Man Thiện khoảng 50m, hẻm thông thoáng.
Diện tích: 58m², kích thước khoảng 4,2m × 14,2m. Khuôn đất vuông vức; phần khoảng 6m² lộ giới hiện đang sử dụng làm sâN.
Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC. Nhà xây chắc chắn, còn mới, phù hợp gia đình nhỏ mua ở ngay.
Tiện ích: Gần Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông, chợ đêm Man Thiện, chợ và các tiện ích dân sinh, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.
Thuận lợi di chuyển: Cách Man Thiện khoảng 50m, kết nối nhanh đến Lê Văn Việt, Khu Công nghệ cao, Xa lộ Hà Nội và các khu vực lân cận TP Thủ Đức.
Pháp lý: nhà đã hoàn công đầy đủ. Sổ hiện đang thế chấp ngân hàng.
Giá bán: 5 tỷ – chủ thiện chí, còn thương lượng.
Bán nhà đất Quận 9 - Quận 2 - Thủ Đức, bán bất động sản mới nhất tháng 10/2026
Mua nhà Quận 9 dưới 1 tỷ
Mua nhà Quận 9 dưới 2 tỷ
Bán nhà Quận 9 dưới 3 tỷ
Bán nhà Quận 9 dưới 4 tỷ
Mua nhà Quận 9 giá 700 triệu
Bán nhà Quận 9 dưới 5 tỷ
Bán nhà Quận 9 giá rẻ 500 triệu
Mua nhà Quận 2
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,3 tỷ · tính từ 168 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ngộp bank 7tỷ giảm 4tỷ bán giá 8tỷ5 200m2 ngang 10m đường võ văn hát Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 8,5 tỷ |
| Nhà 4 Tầng Giá Rẻ 4 Phòng Ngủ Hẻm Xe Hơi 7 Chỗ Linh Xuân Thủ Đức |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 90,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 542 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 86 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
