Nhà tân kỳ tân quý tân phú 5,4*15_hxh thông_10pn _ đang cho thuê
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-931999
Mức giá
8,2 tỷ
104 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,2%- Diện tích
- 79 m²
- Phòng ngủ
- 10
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá8.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 8,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mô tả:
,
+ Diện tích: 5.4 × 15
,
+ Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng trước gồm 10PN, 11WC, sân để xe, lối đi riêng biệt, đang cho thuê khoán 22tr/1 tháng HĐ còn 2 năm. Tự khai thác ~ 40 tr / 1 tháng.
,
+ Vị trí: Hẻm xe hơi đỗ cửa thông . Sát mặt tiền. Ngay AEON MALL Tân Phú, CELADON CITY, Chợ Sơn Kỳ, Trường Quốc Tế Á Châu. Khu vực an ninh, dân trí, đầy đủ tiện ích....vv.
- Phù hợp vừa ở vừa cho thuê giữ tiền,
,
+ Pháp lý: SHR, hoàn công đủ, công chứng ngay.
,
#144590
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 79 m²
- Phòng ngủ
- 10 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11 tỷ · tính từ 60 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hẻm Xe Tải 100 Bình Thới sàn 71,7m2 Xây Dựng 22m2 Kết Cấu 4 Tầng 4.58T Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 4,58 tỷ |
| Bán nhà hẻm tôn thất hiệp 4tầng sân thượng 2PN 2WC Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 138,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 83 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 44,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 104 tr/m².
Giá muốn trả
7,9 tỷ
Gợi ý vào giá 7,9 – 8,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
