Nhà SHR DT 56,6mđường ô tô gần nhà văn Hoá & UBND Phường Tân Đông Hiệp
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 13/10/2026Mã tin TH-922987
Mức giá
2,2 tỷ
39 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 30,8%- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá8.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.9
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 30,8%
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~0,8 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~4,5 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá: 2 tỷ 200 triệu
Nhà sổ hồng riêng - phường tân đông hiệp _ TPHCM ( phường tân bình - dĩ an cũ )
Gần ngay UBND phường Tân đông Hiệp TPHCM.
Gần trung tâm văn hóa thể thao Tân Bình. Đường Nguyễn Thị Minh Khai vô chút.
gần cụm trường học cấp 1,2,3 Nguyễn Thị Minh Khai . Trường mầm non Hoa Hồng 5.
gần ngã tư Bình Trị. Chợ Tân Bình.&Biconsi.
Diện tích: 56,6m2.
- Thổ cư: 52,6m2.
-Ngang 4m.
- Hướng đông nam
- Đường bê tông 5m : ô tô tận nơi thoải mái y hình. Quay đầu xe ok . Khu dân cư .
Xin lưu ý: xin xem kỹ sổ : có hành lang BV suối. (20,4m2)
- sổ Hồng riêng: công chứng sang tên. Sổ sẵn .
- Nhà Chủ xây kiên cố chắc chắn: có gác đúc: 3 phòng ngủ ( 1 phòng ngủ dưới, 2 phòng ngủ trên) phòng khách và bếp rộng , sân để xe, 1 toilet . Sân phơi phía sau nhà . Phòng thờ . Sân để xe .
Lh số điện thoại:mở cửa xem nhà & thương lượng giá .
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 93 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 30,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà trọ 258m ngang 11.4m kdc gần BigC Go Dĩ An vào 800m Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 258 m² | 6,85 tỷ |
| Dãy trọ 14 phòng mới đẹp 258m2 hẻm to gần mặt tiền đường đoàn thị kia |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 55,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 184 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~0,8 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
