Nhà sân vườn 7x48 | 3PN 1 PT - Sân rộng - Đường to | SHR HC - Hạ giá
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 11/11/2026Mã tin TH-080464
Mức giá
4,7 tỷ
14 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,5%- Diện tích
- 335 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá5.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.0Thấp nhất: Giá 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.2
- Giá 14 tr/m², cao hơn 40,7% so với trung vị 10 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 16 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (10,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 1 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà vườn 7x48m sân vườn rộng 3PN + phòng thờ hướng tây giá 4,7 tỷ
Bạn đang tìm một căn nhà vườn rộng rãi, có sân đậu xe hơi, không gian xanh và riêng tư cho gia đình?
Đừng bỏ qua căn nhà vườn thiết kế hiện đại với khuôn viên rộng đến 335m2 !
Thông tin chi tiết
* Loại hình: Nhà vườn.
* Diện tích: 7 x 48m (335m2 ).
* Hướng: Tây.
* Công năng: 3 phòng ngủ.
* 1 phòng thờ riêng.
* Sân vườn rộng rãi, thoáng mát.
* Có sân đậu xe hơi.
* Giá bán: 4,7 tỷ đồng.
Điểm nổi bật
Khuôn viên rộng 335 m2 , thoải mái bố trí sân vườn và không gian sinh hoạt.
Thiết kế nhà hiện đại, mặt tiền đẹp, kiến trúc trang nhã.
Sân trước rộng, thuận tiện đậu xe hơi.
Không gian xanh, phù hợp gia đình yêu thích cuộc sống yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên.
Có 3 phòng ngủ và phòng thờ riêng biệt.
Phù hợp hvới ai?
* Gia đình muốn sở hữu nhà vườn rộng rãi.
* Người yêu thích không gian sống xanh.
* Gia đình nhiều thế hệ cần không gian riêng tư.
* Khách muốn tìm nơi an cư lâu dài, có sân vườn và chỗ đậu xe.
VỊ TRÍ: [Xã Mỹ Hạnh Nam, Huyện Đức Hòa, Long An, nay là Mỹ Hạnh, Tây Ninh ].
Giá bán: 4,7 tỷ
Liên hệ o tuyết nhà đẹp chính chủ
Gọi ngay để nhận thông tin chi tiết và đặt lịch xem nhà trực tiếp.
Một căn nhà không chỉ để ở, mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống mỗi ngày!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 335 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Giáp SG 10 phút Huyện Đức Hòa, Long An | 108 m² | 2,34 tỷ |
| Giảm giá nhà Shr Hoàn công - Hg Nam - 3 PN | Giá 1.85 T TL chính chủ Huyện Đức Hòa, Long An | 48 m² | 1,85 tỷ |
| Bán nhà giáp Hóc Môn mặt tiền nhựa 4m , 750triệu full giá Huyện Đức Hòa, Long An | 92 m² | 0,75 tỷ |
| Kẹt tiền bán nhanh căn nhà ngay ngã 3 Mỹ Hạnh giáp HM 480tr , có sổ Huyện Đức Hòa, Long An | 40 m² | 0,48 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 16,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
